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（中央社記者韋樞台北2日電）7月全台房市交易止跌回穩，與6月持平。房仲統計，北北
桃交易量普遍減少約1成，惟新竹和台中增加1至2成，新竹甚至價量俱揚，主要是小資族
買小宅拉高單價所致。
信義房屋統計7月全台直營店的交易件數止跌回穩，交易量大致與6月持平，顯見房地合一
稅經過市場消化後，逐漸不再干擾買賣雙方，主要都會區中以新竹以南的區域最活絡；北
北桃交易量均減10%以內，房價卻較6月微微翻揚。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅制三讀定案後，對房市干擾正逐
漸降低，房市可望逐漸回歸基本面。7月房市交易表現較佳的區域為新竹和台中等區，成
交的件數各月增19%和10.9%。
至於房價漲跌狀況，台北市7月平均房價為66.4萬元，月增約4.1%，年減3.6%。曾敬德研
判應是成交區域與產品的成交結構影響；新北市平均房價每坪36.1萬元，月增1%，年減約
3.3%；桃園地區7月平均房價18.8萬元，和上月與去年同期相當。
新竹縣市平均房價19.7萬元，月減5.6%，年增10%；台中市房價每坪約19.5萬元，月比和
年比的變動幅度都不大；高雄市7月平均房價每坪16.5萬元，月增2.9%，年減2.3%。
台灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經理林映辰表示，七都中唯獨新竹、台中價量齊漲。台中
上半年遞延的買氣逐漸在7月增加，除了稅制明確外，台積電(2330)、巨大(9921)將進駐
中科台中園區，可望創造逾5000個新就業人口，帶動房市需求。
此外，股市波動導致資金轉向房市，近期收益型產品買氣旺，尤其是公寓隔間套房產品有
6%投報率，吸收由股市轉入的資金。
台灣房屋智庫經理江怡慧分析，新竹地區價量微增且以換屋族群為主。另外從交易中發現
不少小資族買小宅產品，因此拉高單價，自住市場則是目前低總價購屋的趨向，總價在
900萬元到1100萬的中古電梯大樓居多，礙於購屋能力的民眾多半會選擇香山區牛埔商圈
或新竹市區屋齡較高的住宅為主。
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