感謝大家對之前請益關於買方加價還是賣方降價的回應
這裏有一些對房市觀察的小小心得想跟大家分享～
最近看的一則商人買猴子的寓言故事,覺得很有趣：
「有一個商人到了一個山村，村子周圍的山上全是猴子。
商人就和村子種地的農民說，我買猴子，100元一隻。
村民不知是真是假，試著抓猴子，商人果然給了100元。
於是全村的人都去抓猴子，這比種地合算得多了。
很快商人買了兩千多隻猴子，山上猴子很少了。
商人這時又出價200元一隻買猴子，
村民見猴價翻番，便又紛紛去抓，商人又買了，
但猴子已經很難抓到了。商人又出價300元一隻買猴子，猴子幾乎抓不到了。
商人出價到500元一隻，山上已沒有猴子，三千多隻猴子都在商人這裡。
這天，商人有事回城裡，他的助手到村裡和農民們說，
我把猴子300元一隻賣你們,等商人回來，
你們500元賣給商人，你們就發財了。
村民瘋了一般，把鍋砸了賣鐵，湊夠錢，
把三千多隻猴子全買了回去。
結果，助手帶著錢走了，商人再也沒有回來。
村民等了很久很久，堅信商人會回來用500元買他們的猴子，
但最後依然毫無音訊，
於是只能把猴子放回了山上，最後山上仍然到處是猴子。」
這是在講股票市場,黃金市場
房地產市場當然也不例外
房地產本來是生活必需品
當它變成投資的工具
而且因為獲利豐厚賺錢容易使得全民瘋炒房
因此排擠了其他產業的發展
（參考：http://www.naipo.com/Portals/1/web_tw/Knowledge_Center/Editorial/publish-54.htm
『台灣的炒房歪風驚人，10年來全台平均漲幅高達一倍，
台北市更高達150%，尤其在2008年第三季以後幾乎是快速飆升，
全台各地區皆然。在民眾所得未增加、房價卻超級狂飆的結果，
造成民眾房貸負擔沉重，以致於無力增加、甚至必須減少其他消費來應付房貸，
政府放縱炒房的結果，反而使得民眾因為房貸減少消費，
進一步使得台灣內需產業受到侵蝕與排擠而衰退。
這十年來炒房的高投機與高投報，
也使得許多國內資金與中小企業紛紛投入炒房行列，
使得台灣素來自豪的中小企業發展越來越沒有活力，
有經商能力的人寧可去炒房、炒地皮、開房仲，
也不願意專注或投入其他事業的經營。
台灣這十年來的炒房歪風不但讓台灣的經濟發展受到侷限，
新創產業成果有限。同時也讓台灣年輕人買不起房子、
不婚、不生，台灣少子化的情況越來越嚴重，
並進而使國家社會保險破產的機率大增。
整個台灣社會因為炒房，
全民付出了出生率狂降的慘痛代價，
而這個代價還在持續擴大中 』
經濟發展與生產力是房地產的基本面
也是培養買方實力的重要推手
尤其高房價時代更需要良好的經濟發展與人口發展來做支撐
但我們的經濟卻因為炒房過度而排擠了其他產業的發展可能
你們說房價高沒有錯,錯在買方實力不足
又要馬兒好
又要馬兒不吃草
這就會變成商人買猴子的故事
買空賣空騙局一場
最後要找誰來接手呢？
中資嗎？
他們自己的房地產市況奇慘空城鬼域一大堆
如果不是帶有政治目的為什麼要來幫台灣房地產買單擦屁股？
又若帶有政治目的的收購,有想過我們要付出什麼代價嗎？
我要是故事中的商人
就等農民都為了抓猴子荒廢農事,生計陷入困難的時候
再來一舉收購他們賴以維生的農地,
讓農民當起佃農幫我種田賣命
於是農民就從自己的主人變成商人的奴隸了.........
PS:
你們還跟農民一樣相信商人最後會回來,用500元的高價收購猴子嗎？
慢慢等吧～
參考：
http://www.ettoday.net/news/20141001/408164.htm
『
現在中資來台買企業，購併範圍越來越廣，不僅看上半導體，旅館、房地產
、吃的、用的，也在中資的「採購籃」內。
原文: 商業周刊／中國錢買台灣！ 食品、消費品也淪陷
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1378637/print
在紅色供應鏈的沈重壓力下，中國若以銀彈強打台灣，財經專家謝金河悲觀
認為，因為市值差距太大，台灣企業除了台積電及聯發科市值夠大，能夠抵
擋之外，二、三線企業都面臨被中資收購的危機。
http://www.wealth.com.tw/article_in.aspx?nid=5220
中國觀光業在「一條龍」政策下，他們除了壟斷禮品市場，很多有中資背景
，以外資名義在台獵地，中小型飯店股權易主頻傳，很多飯店投資者一開始
就擺明將來是要高價賣給中資，這恐怕也是一個難以抵擋的趨勢。