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2015年08月04日18:22
政府積極開發新興重劃區，但推案量體過大，買方多為投資客時，恐會發生銷售去化強大
賣壓，目前部分外圍重劃區出現成交房價下跌態勢！
據群義房屋統計，近年新興重劃區房價變化，各重劃區去年較2013年房價年漲幅
0.3~18.6%，其中桃園青埔特區年漲幅最大達18.6%，但到了今年，僅以北市內湖五期重劃
區漲幅最高達8.2%、新莊副都心漲4%，淡海新市鎮、五股洲子洋重劃區分別提升2.4%、
1.6%，其他重劃區皆下跌，更以桃園青埔特區跌14.1%最多。
群義房屋總經理潘家成表示，內湖五期重劃區目前成交每坪75.1萬元，相較內湖科技園區
附近單坪近百萬元的行情還便宜，吸引不少內科上班族及藝人前往置產，多規劃中大坪數
的換屋型產品，漲幅空間大。五股洲子洋重劃區則因今年有「蘇黎市」、「佳陞景綻」預
售屋交屋潮，成交價在3字頭左右，買方類型為首購族及投資型買方。
潘家成也分析，青埔重劃區漲得快、跌得也快，過去因有航空城議題，多為投資型買方，
但航空城開發無望後，青埔房價率先崩跌，不少投資族急出脫手中物件，甚至降價出售的
都有，賣壓湧現。（于靜芳／台北報導）
連結：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20150804/662230/1/%E6%96%B0%E8%88%88%E9%87%8D%E5%8A%83%E5%8D%80GG%E3%80%80%E9%9D%92%E5%9F%94%E5%83%B9%E8%B7%8C%E9%80%BE1%E6%88%90
其他：
內湖五期重劃區?? 新莊副都心?? 淡海新市鎮?? 五股洲子洋重劃區??