※ 引述《tedpc (cpdet)》之銘言：
: 1.水泥混凝土施工澆置後需要28天的灑水養護期
: 台灣建商有確實做到的有哪幾家?養護過程確實
: 狀況下RC理當有很好的防水止水性,會出現漏水
: 原因多是裂縫或是蜂窩,裂縫和養護有關蜂窩和
: 搗實有關
: 2.高壓灌注發泡劑只是治標不治本,化學成分都有有效期限
: 最常見的狀況是藥劑過期後疏水性變清水性,真的有要用
: 也至少要求使用進口無收縮PU發泡劑才比較耐久
: 3.你的狀況建議由正水壓壁面重新施作防水,窗框重新崁縫水泥防水材
: ※ 引述《rovangood (321)》之銘言：
: : 請問各位專家以下案件該如何處置
: : 1.房屋格局：全新透天
: : 2.交屋時間：2015.06
: : 3.案發時間：2015.08.08（就在今天颱風後）
: : 4.案發事項：1-5樓所有牆面，天花板約略65%區域漏水，全新尚未裝潢（重點是全社區共
: : 12戶，戶戶如此...也都如此慘況、每間空房地面上都大面積積水，牆壁明顯動過二工外
: : 推，導致窗戶周遭約略25公分內全面大面積漏水，部分地區已龜裂與隆起）
: : 5.詢問事項： 1.建商敷衍表示會來灌發泡，但花了兩千萬買新成屋馬上變漏水發泡屋，
: : 是否可要求解除合約並原價買回（購屋前建設老總有口頭同意，但無簽約）
: : 2.合約內文並無提及漏水之保固，單純只有結構之保固，對買方有無傷害
: : 3.建商違法蓋二工，當初有要求我們簽立二工協議書（當初覺得不妥所以我沒簽），依據
: : 這點是否可當成一個攻擊利器？
: : 再麻煩請專家給予小弟一些建議
: : 謝謝
防水層本身只有做外牆面和頂樓樓板、露臺，
也就是會和雨水直接接觸的部分
每層樓的樓層板養護，
大多是為了以後貼磚後地板捧共的情況減少
地面粉光機減少毛細孔用意也大至如此
我知道的內部樓板是沒有在做防水
除非浴室地板以及牆面
所以當水進入到內部
整個房子內部就會有每層樓板洩水的問題產生
只要阻絕外部的水洩入就可以了
這部分可以用鐵皮衣來解決
要漂亮就用丁掛型鐵衣
頂樓用遮雨棚~
費用，大概就跟你花的律師費差不多~
沒有你想像的多，真的嚴重建商應該也要cover
二次做完要加強的是接縫防水
不同年齡的rc接縫都需要加強
所以每層樓灌漿完時亦同~
因為每個樓層板灌漿差到半個月以上
二次跟洩水相關性應該不高，
除非是沒裝窗或窗沒關~
還是建商外牆沒整棟防水，這我就不知道了~