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《2015年8月20日 富比士地產王》
文/蘇嘉維
台北市房價盤整修正訊號越來越為明顯，信義房屋統計北市委售住宅開價狀況，台北市7
月的住宅大樓委售開價已經跌破每坪80萬元，目前大樓委託開價為每坪79.5萬元，是2013
年9月以來，近23個月的低點，相較於其他區域委售單價的表現，台北市房價回檔修正趨
勢最為明顯，相較最高點時期已有5.8%下跌。
從2013年9月以來，台北市住宅大樓的委售價格就突破每坪80萬元，2014年10月最高達到
每坪84.4萬元，有長達22個月的時間北市大樓委託開價都在每坪80萬元以上，但隨過去一
年政府的房市稅改等政策不斷推出，讓房市交易量下滑，部分區域的房價也鬆動修正。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，和高點的時期相比，北市委售住宅大樓售價
修正約5.8%，每坪減少約5萬元，與信義房價指數北市房價年減約6.6%的趨勢與幅度相似
，由此來看北市房價已經由高點向下修正盤整，比較特別的是此現象以北市最為明顯，北
市以外的區域委售價格則相對穩定。
新北市7月的住宅大樓委售價格為每坪42.4萬元，大致和去年平均水準相當，新北市雖然
委售價格未有明顯修正，但價格也盤整凍漲，桃園市7月住宅大樓平均委售價格每坪22.4
萬元，接近去年的每坪22.6萬元。
相對北台灣的住宅委售價格的止漲，六都之中的中南部地區房價走勢則相對穩定，台中市
7月平均大樓委售價格為每坪24.3萬元，台南市則為每坪15.8萬元，高雄市每坪21.8萬元
，台中市、台南市與高雄市的大樓住宅委售價，仍高於去年平均水準，整體房市仍呈現「
北冷南溫」。
連結：
http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=921&ABTy=0&t=8
其他：台北市=全台灣。