建物門牌：　台中市　西屯區　台灣大道三段686巷
房屋屋齡：　16年
房屋類型： 大樓
所在樓層：本案在 8Ｆ　　總樓高　9Ｆ
建物權狀：　61.16坪
主建物　：　28.16坪
附屬建物：　4.05坪
共同使用：　10.62坪
車位　　：　18.33坪
權狀坪數是否包含車位坪數：Ｙ
土地權狀：7.14坪
格局　　：2房、2廳、2衛、2陽台(可輕易隔回三房)
開價　　：1680萬
停車位　：坡道平面*1 坡道機械*1　　
交通　　：台灣大道、上安路
本物件近半年實價登錄資訊截圖：
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照片連結：
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其他介紹：
位於中港路第二排，面上安國小優質學區，離塵不離城
精華地段中古屋充斥的區域，選擇優質建商最保值，龍寶為台中最佳首選
龍寶建設少數小坪數建案，平價入住高級建商最佳選擇
目前室內格局超大兩房，可輕易隔回成三房
社區共34戶，戶數超單純、鄰居素質高
兩個車位運用間大(一平面一機上)
機會難得!!錯過不再，敬邀有品味的您前來賞屋~
聯絡資訊：王督凱 0934-022-077
銷售來源：仲介
太平洋房屋－台中大業店（敦璟開發股份有限公司）
公司地址　：台中市大業路184號
公司電話　：0934-022-077
經紀人姓名：張欽弼（10045）
營業員姓名：王督凱（270022）
收費方式　：買方 2　％

龍寶的不錯唷！只是這邊識貨人不多嚕XDD

乍看之下我還以為是在台北的文山區勒

說真的，我有這價位不會想買大樓

台中1600可買透天2房還16年 台中當三重賣嗎？

臺中這個價位的透天，屋況跟地點條件絕對沒有這間好~格局現況是兩房，但這間是室內31坪三改二的格局，加上龍寶出品!!!種種條件我相信內行人一定看的懂~

我相信內行人不會買xd

謝謝F大指教~更歡迎看過房子再來評論也不遲喔

16年 28 坪 680給你啦

龍寶 真的不錯，只是這裡發案子都會被酸

A大:歡迎看屋~只要您敢付斡旋我就敢收^^B大:謝謝您~我也知道這邊的種種生態，但我仍相信也不願意把好案子錯過介紹給誠意買方~希望能有服務您的機會^^

扣掉車位一坪快四十萬買16年中古大樓你真的知道行情在哪嗎?新大樓你知道開價多少嗎不愧是仲介~~厲害厲害

ap大:房地產需多方條件評估，成交價是買賣雙方所達成的共識~您的噓文，受教了~^^

賣給誰呀???年輕人???太貴，換屋族???太小

龍寶真的不錯，但這價位１６年大樓就再看看了喔..不過你的客源真的是問題，２房１６００，年輕住不起龍寶

謝謝f大理性的分析~這是三房客變成兩房，目前只要簡單的施工就很容易改回成三房~而且都是有窗戶的房間喔~網路上大多數的人直接寫三房，不過我還是依現況寫兩房(應該很少人注意到室內有空間28+4坪)，主要客群:隔回三房就一般家庭，現況超大兩房以目前社區鄰居素質和生活機能，也很適合退休族喔~

認識你家的前輩，所以給推，但是你明知道現在是總價市場，硬是把焦點轉移是知名建商，以及室內坪數是32。請問你喔，這樣的開價，我便宜算你1400萬成交好了，一坪不到24萬夠意思吧！你也知道換屋族群才買的了，那這樣的族群真的會選擇在西屯鬧區嗎？養老族拿這些錢去看十期或十四期的惠宇預售，真的會比你的龍寶差嗎？別的縣市我不知道，在台中花1400萬來買16歲的大樓，以後你是要賣給誰？願意看開價1600萬的客戶，買個透天都比較好啦。我去十期，隨便買個普通的，兩戶買起來大概也是這個價位，用你的話術，我花一點錢，兩間打通，我有超大客廳，四套衛浴，六個房間，兩個車位，屋齡五年內。你還是想清楚再回答吧，網友不會什麼都亂酸的，只是有時候懶得跟別人講這麼多。最後問你這個內行人，是你的話你買不買？

龍寶是公認好建商 不過坦白講 我會考慮育德路的怡臻邸

阿凱是熱忱的業務 鼓勵年輕人 來說說實地看屋心得的確屋子外觀舊 但優點是公設少 平面停車格大 格局方正屋子看得出自住 衛浴零件是德國grohe 通風採光好工作陽台也很不錯 可惜衛浴無對外窗 如果低價入手花個兩三百好好裝潢應該還是很舒適 地點也不錯還蠻值得有心改造老屋的人參考