※ 引述《theos18 (admission^^)》之銘言：
: 想說明一下我不是故意酸也是台灣人
: 但我並沒有在台灣買過房子
: 因為我自己是住美國西雅圖買全新的房子(離現在五年內 算是和國際接軌)是算實坪的
: 我自己的前後院也算進我的實坪中
: 公設像是社區的play ground, 游泳池並不算進去
: 那我老婆在西雅圖大學附近買的condo 也沒有把樓梯 中庭算進去
: 一起工作的日本/新加坡 同事也是這樣和我這樣算他在日本/新加坡的房地產坪數
: 所以我一直以為都是這樣算的
: 如果室內坪數這樣算 那土城房子不只比西雅圖一般地區貴3-4倍
: 而是貴3到4/(1-0.35) = 4.7 到 6.5倍
完全錯誤 你說的yard、playground、pool是在室內嗎？
這些在台灣也只算做法定空地 而不是公設
台灣的House 除了比較畸形的重疊別墅
一般計價也是用實坪或地坪計價法
: 突然想到, 如果我買了一個40 坪的房子,公設有14坪,
: 但我鄰居如果只買20坪房子,公設只有7坪,
: 那我們搭電梯的時候,我可以和她說
: 你過去一點,你只能占1/3空間,另2/3空間是我買的公設耶!!??
: 不過謝謝各位大大給我上了台灣房產的一課
你可以先跟你鄰居說
社區內playground有翹翹板的那一塊和pool裡面其中一個水道是你們家的
以後你的鄰居再亂闖你要履行美國公民的基本權利射殺他