如題
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2546808.html
大安區的老舊公寓，地點還算不錯
可惜房子破了點，格局不太優...
大家願意用多少的錢接手這間呢??
另外想請問這間房子若出租的話一個月大概能收多少錢??
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-02 21:24:00500收
作者:
BeReal (Be Real)
2015-09-02 21:29:00這間真夯 這周就4個仲介推這間給我了= =屋主好像要1100 但我最多出800
作者:
ivyL (羊仔)
2015-09-02 21:30:00750收
作者:
mrright (雲霧繚繞)
2015-09-02 21:47:00樂利街 pass
作者: luker1375 2015-09-02 22:07:00
今天半夜 好像有人發這間的賣屋文 好像是說1150萬進入斡旋 47597這篇 不過 沒多久 就刪文了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-09-02 22:14:00這出租應該不只1.5W吧
作者:
kutkin ( )
2015-09-02 22:18:0015坪 離捷運遠 800查不多
作者: sweetywoman (girl) 2015-09-02 22:34:00
說真的,幾乎所有真的好的物件拿到版上都變非常廉價最後就被真的知道周遭實際行情的人買走
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-09-02 22:39:00本版一大功能是撫慰人心
作者: sweetywoman (girl) 2015-09-02 22:41:00
真的用心把C/P值最好的物件拿出來也是被批到很難過
作者:
kutkin ( )
2015-09-02 22:46:00所以這件是板友不識貨的意思嗎
作者: anly888 (跟著心情走) 2015-09-02 22:46:00
搞不懂明明知道會被批還要貼出來是什麼意思
作者:
decay (芽虫)
2015-09-02 22:47:00年租金算2%, 回推房屋總價800很合理, 但好不好租又是一回事
作者: anly888 (跟著心情走) 2015-09-02 22:47:00
大概是到處都賣不出去，硬著頭皮也要貼
作者:
decay (芽虫)
2015-09-02 22:48:00況且買房還有持有稅與修繕費,同樣資金放銀行定存可能風險低
作者: sweetywoman (girl) 2015-09-02 22:49:00
因為有的物是真的優 還是相信版上有真正知道行情的人
作者:
lovedie (æ„›æ»)
2015-09-02 22:50:0036年是能租多久 這種願意出到1000的真的是盤子
作者:
decay (芽虫)
2015-09-02 22:51:00C/P值不高, 這種物件要怎麼算優呢y
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2015-09-02 22:51:00有機會租到近20000吧
作者: sweetywoman (girl) 2015-09-02 22:51:00
貼出來不是因為賣不出去,是因為價格變很優,多數仲介都跟一般人一樣,是良心在做事
作者:
kutkin ( )
2015-09-02 22:53:00這麽會講 你去下斡旋
作者: sweetywoman (girl) 2015-09-02 22:53:00
市場上 30~45年公寓的交易 是非常多見的
作者:
idchi (女子白勺)
2015-09-02 22:56:0015坪1500萬？？？？？？？？？？我沒看錯吧！！！！！！！！！！
作者:
avoid (遠雄竹北文華匯)
2015-09-02 22:56:00不錯，推，這裡客群有限，評論別太放心上。
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2015-09-02 23:02:00不錯的房子，就先開個30億吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2015-09-02 23:02:00不過有裝潢的要算折舊 投報2%顯然太低啦 但持分土地不小
作者:
elitebby (elitebby)
2015-09-02 23:15:00要買這間36年 除非對這地區很有愛 不然租屋爽度更高
作者: peishen (甜蜜的等待) 2015-09-02 23:52:00
版上真的懂行情的微乎其微 只能說 這間看過 非常推只可惜還是需住中部
作者:
katzlee (I wish)
2015-09-02 23:58:00賺租金，賠了屋價跌的價差及稅金，有一定風險
作者:
kutkin ( )
2015-09-03 00:09:00這間又不是只有板上賣....說好的人理由又一堆了
作者: peishen (甜蜜的等待) 2015-09-03 00:23:00
分享實況和實情 卻被當成是理由 這裡怎麼了: (分享實況和實情 卻被當成是理由 這裡怎麼了: (
作者:
roors (輕熟男)
2015-09-03 00:50:00現在北市我不進場耶，畢竟我不知道柯批的房地產策略是什麼，如果真要建築師簽證，那這間根本脫不了手。
作者: peishen (甜蜜的等待) 2015-09-03 01:11:00
若住北部 以它的價我會買 當時的考量: 1.小坪數單價都比較高 它確依然低價 2.光ㄧ走出去就是安和路和某豪宅這點再加好學區 地段價就不只這價位 3.其他小優點像2樓 屋況況維持好 戶數單ㄧ 巷道通明等這是我在台中台北看多間屋的部份心得這間也是最近才看 可惜最後居住地臨時變卦
這間就算只開1000w，還是一堆魯空酸嫌貴然後說500收，但這間如果只開1000萬必秒殺，輪不到魯空酸
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2015-09-03 09:15:00別太在意了,真的喊500收的可能500也拿不出來吧~
樂利路5巷環境不錯啊,近安和路二段這間是不是轉手很多次了啊?印象中6,7年前看過
作者:
kutkin ( )
2015-09-03 10:57:00事實就是講一堆還是沒買這樣子你喊500跟1000有什麼差別?
作者:
cyora (小鳴)
2015-09-03 15:43:00預測成交價可能在1300~1350間，希望猜錯猜太高（誤）
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2015-09-03 16:46:00這間要租到2w 不容易..1.5w~1.8w 比較有可能即使殺到 1100w 成交..這價錢並沒有吸引力..投報率太低了..才 2% 上下..現在股市投報率7%~8%甚至10% 的標的很多..此時進場買房真的要很有愛 XD我覺得要砍到 800w 才比較有吸引力
作者:
roors (輕熟男)
2015-09-03 23:29:00別鬧了，這間怎麼可能租不到兩萬，隨便都兩萬以上好嗎？我南港頂加28坪沒裝潢都一萬多了
這間租兩萬應該租的到,說租不到的根本不懂那一帶行情..
作者:
bmthu (Dio)
2015-09-04 12:41:00媽阿那麼爛的房子要1500 = ="
作者: q12345631 (十三叔) 2015-09-05 16:01:00
建議原po別想著要收租了,那一兩%的又不是店面...但自住實用可以考慮,沒有完美,有也先被吃了