目前房市低迷
有在觀望大橋的大樓建案
目前考慮明年三月即將完工的"仁發大都匯"
(因為似乎比其他建案便宜...)
我們是要先自住
金主堅持只要買新的.....
但目前預算只夠買三房
以後孩子長大了還是勢必得搬家
若是幾年後得賣掉換屋的話
請問各位高手覺得這個區域適合下手嗎？
因為建商一直強調砲校遷移後這裡的發展潛力無窮
還說以後這裡只會一直蓋大樓
(因為透天太貴了現在的年輕人買不起)
等以後大樓一棟一棟蓋好這裡的大樓也只會越來越貴....
確實這裡現在看到的建案還真的都是大樓...
我們還有看永隆
則是貴到完全不想考慮
(室內才25坪硬要說是3+1房...
而那個+1房就只能放一張大型書桌再坐一個人=_=)
請問大家
若仁發值得下手的話
大家覺得價格應該落在哪裡才合理呢？
現在房市低迷的情況下手比較好?還是可以再觀望等看看有沒有更低價的時侯再入手?
若是不適合的話
請問還有哪個地段比較適合考慮的呢？
(以生活機能和學區為考量)
金主在南科工作 我則在大橋 東區 安南區的補習班跑課
第一次買房還有很多不懂的地方
煩請高手解惑
謝謝.....

真愛，值得買嗎？

台南房地產都是穩穩向上 大橋更沒跌價理由 只會緩升

快找大橋王！

科科......

那邊以後應該會塞車塞爽爽

砲校真的遷移在說，單純是建商哄抬價格的說法

很多棟大樓就會很多空屋～

那邊還沒塞滿 像是鄭仔寮或是虎尾寮一樣蓋滿滿

富立府都僑昱如果要在那邊推案 那就不用想太多了 XD如果能開一條便道直通南科交流道或國道 也不用多考慮如果那邊大樓少一點 高級別墅多一點 那更要趕快進去買如果中山南路中正南路中華路交通流量少一半 這些建案蓋好交屋後車潮就不用煩惱了!如果以上能進步 那大橋真的很好 高級餐廳都進駐了

我以為有砲校（軍眷基本盤）才是利多耶XD

砲校規劃搬到關廟 軍眷盤要看眷村改建!二空湯山這個月要交屋的湯山新城也是類似性質客戶來買的

信義計劃區就是軍營搬走後重劃出來的成果大橋非常有可能變成未來台南的蛋黃

年底前買可以搶一波平轉，把握機會買這邊自住的話你不會後悔投資就要有抱長期打算

那邊案子太多了，一下子拼命蓋

現在這個氛圍 最好還是觀望畢竟 有錢不怕買不到房子台南穩定向上? 哈哈害我嚇一跳 原來是 開玩笑大橋如果是明日之星 那安平只能洗洗睡了台南市就是自住的基本盤 沒有大建設還想期待穩定上升? 不要緩跌就要偷笑了這次建案的數量太多 能否消化的掉還是問題結論是造成之後的建築斷層等20年之後 現在的大樓就是中古屋了加上高齡化 少子化 人口外流都市更新只能說是難要住長久的 建議買中古透天花點錢 就很好住了 還不用付管理費

南科會磁吸整個南部人口，大樓20年後還是大樓但是買透天成本高，以後修持有稅地價又貴到翻交易的時候土地增值稅是持分大樓的不知道多少倍而且沒有高樓層沒有 View，沒有居高臨下的稀有性

假金主，沒那懶趴又要好高騖遠。怎不說只買帝寶

整個地段上來後，你透天最後還是得賣掉合建大樓想要住長久，不如一開始就買大樓產品住不然你不想搬就是變成被人唾罵的釘子戶而已

想找湖美或體育場中古透天

說是都更困難，但你自己變成都市的毒瘤，民意會反轉的

V大說的都很合理 但重點是這一天要等多少年？20年？

自住不急的話等真愛三房 急的話就仁發水舞永龍

一下子就拼命蓋，是怎樣，有台中高雄的交通建設嗎？還是建商太有錢光成大城就算千的，那麼多棟。

交通建設不能吃,職缺才是真的,大橋未來可期。

最近南科跟我成交的都靠近東區耶 XD 有交通有機能不然就買南科 上下班出門回家方便

你等二十年把暖化海岸線也要規劃進去啊

只要南科繼續建廠 大橋就可繼續蓋

我也認為東區比較有潛力，永康的大橋一下子蓋太多了，自住可以，投資要買透天啦！

透天是ok 但是資金投入較多 壓力較大 而且那邊建商蓋的房子先不論品質 面寬都不大 除了超大間豪宅...另外大橋幹道沒有像虎尾寮鄭仔寮大條 也很可惜公司上上周才賣掉一間大橋三街老透天說

東區對部分南科人講太遠 大橋剛剛好 且又比較便宜當然也有非住虎尾寮 鄭子寮不可的

就看需要囉 要近的 要學區的 要機能的 有一好沒二好鄭仔寮跟大橋其實差沒多少 虎尾寮是提早上國道鄭仔寮海安路底多點距離到六甲頂 大橋則是奇美醫院車多 但大橋馬路開通 是舒緩 但也是要接中正南 也是車多

東區到南科這距離放在雙北通勤來說一點也不遠顯然每個地方的人所感受的通勤距離是有落差的

加上經過工業區 還是跟現在一樣與貨車卡車爭上國道

其實南科最多還是選擇住新市 善化

如果預算不高的人,大橋是唯一東,北,中西後可以選擇的地方。比南區還方便和優質但如果是確定長年自住的話,還是建議考慮北區和東區

快來炒大灣.離南科,永科，夢時代都近

在大橋與南科之間好像還有個大灣吧!

砲校早就移一半了....