作者:
Haihu (◥▼◤)
2015-09-03 10:40:23※ 引述《fishstop1202 (反恐特務)》之銘言：
: 在多方法都沒有一個好用
: 降低租屋成本
: 只要市場還存在租不如買的時候
: 那麼房價就不會崩
: 只要房貸無法與租金幾近打平
: 那房價才有可能會跌
: 最快的方法則是立法
: 律定出 租房價格
: 雖然不太可能實現
: 但這才能打到房
基本上個人覺得增加交易稅作用不大
頂多交易量一攤死水
房價還是沒誘因下跌
增加持有稅才是根本
我有個想法是現有房屋稅地價稅通通取消
只收一種稅就是每年繳你購入價格的1%
比如同一棟房子
你20年前買200萬就只要每年繳2萬
你今年買2000萬就必須每年繳20萬
這樣不但可以抑制房價
也可以避免有心人囤房
歡迎大家討論批判
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2015-09-03 10:46:00原本的稅制要取消太難~也不用取消~第二間房再來課持有稅
作者:
aburolu ( )
2015-09-03 10:46:00這種稅收收法應該會比地價稅衍生更多問題 而且更複雜例如~那我就買土地 在自己來蓋 稅收基準會變得很詭異
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2015-09-03 10:47:00這樣才不會傷及無辜~只有一間房的繳原本的稅比較不會造成反彈吧就按照社區實價登錄課稅~不必一定要自己家的成交價
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dans (Go for the eye)
2015-09-03 10:52:00所以房子買越久，持有稅比率越低？
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2015-09-03 10:59:00問題是你買了房後結果要繳一堆稅，加起來跟高房價差不多只是繳給銀行的貸款變成繳給政府的稅金而已台灣房屋自有率高，只有一間房不課那根本沒意義
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F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-03 11:00:00為什麼空軍都會打一套七傷拳
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2015-09-03 11:01:00而且還有人買兩戶打通、有人坪數大有人坪數小
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-03 11:10:00以前有大量興建國宅啊 下場就是品質不好人家也不願意買啊等房價又高起來就會有人買 貿商就是一個例子
作者:
top911 (聖誕)
2015-09-03 11:24:00馬下台。。必跌
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:25:00那柯上怎麼辦?如果青年住宅搞定了 房價要怎麼走?剛性需求都被摧毀 有錢的買給自己小孩住口袋不淺不深的去住社會住宅生活品質還可以更好XDDDD
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darthv (閑談莫論國事)
2015-09-03 11:29:00太天真了 去打聽一下四十歲 六十歲以後租屋是怎麼狀況你可以對押做美股+租屋這路,這是你的人生
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F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-03 11:30:00租國宅也有年限啊 就算你有符合弱勢沒綁年限 那整個社區都是弱勢 很難出頭天
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-09-03 11:31:00長久租屋的人很多 箇中滋味去打聽一下就知道了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-03 11:31:00我小時候住在濱江街 了解到整個地區都是弱勢的感覺 就因為弱勢才住那 階級會複製 環境會影響到後天
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-09-03 11:32:00通常小時後租屋+搬來搬去的長大都卯起來買房子...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-03 11:33:00真的我小時候搬超過十次 現在買四間了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:34:00出頭天? 出頭天不是好好念書 認真工作就可以了嗎?跟住哪裡有絕對關係喔?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:35:00弱勢又不會傳染....我老家隔壁 對面 都弱勢啊 原住民打零工
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kage01 (嗯)
2015-09-03 11:35:00社會住宅在台灣還在試驗性質階段
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:36:00隔壁還有精神障礙 殘障 低收入 啊又怎樣?
作者:
kage01 (嗯)
2015-09-03 11:37:00yes
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:38:00對啊 如果你隔壁住的是家庭收入300以上的同事 甚至是主管一起租屋 哪有甚麼差階級會複製沒錯啦 但是沒有人再複製隔壁的階級的正常是複製父母的吧? 環境影響後天 是家庭環境才影響後天
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2015-09-03 11:40:00白癡才會相信好好念書 認真工作會出頭天...
作者:
kage01 (嗯)
2015-09-03 11:41:00也是會搬家啊 怎麼可能複製隔壁鄰居
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2015-09-03 11:41:00孟母為何要三遷? 環境影響後天絕對不是家庭環境的問題是整個周邊環境的問題
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:42:00通常都是階級到一定層度之後 會聚在一起
麻煩的是目前社會宅恐怕真的會變窮人大集合。政府應該要混部分以市價出售的，不要都是租
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2015-09-03 11:42:00青少年成長時受同儕影響大，眼界也容易被環境定型
作者:
kage01 (嗯)
2015-09-03 11:42:00你要在逆境中求生意志要很強 其實也不簡單
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2015-09-03 11:43:00很多人長大都會把自己的青少年的經驗放大成這個世界
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:43:00我不認為有實力但選擇住便宜屋子的父母 子女會因為搬家就再往上跳一級
作者:
kage01 (嗯)
2015-09-03 11:43:00全部都是租 高價沒人租 低價就...
與其蓋1000戶都是窮人中低收，不如蓋500戶賣市價+混雜500戶出租。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:44:00其實哪裡有那麼多的逆境 又不是小說我國中國小還是有人打架跳八家將 下課我就回家了 有差嗎-.-啊人家那個跳八家將的 現在當老闆開機車行 開餐廳 怎麼算
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2015-09-03 11:46:00最簡單的例子:家裡不抽菸但鄰居抽，鄰居小孩教你小孩抽
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:47:00想要學壞 住豪宅一樣去外面混 想要走正常的路 回家看書看報有啊 我家沒抽 隔壁抽 還兩邊喔 然後她們兒子也抽
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:48:00有教我抽嘛? 沒有 真的沒有 而且二手菸味真的不好聞
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:49:00家庭影響才是最大的啦 每天看父母言行身教最重要
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:50:00搬走也是選項 選孟母三遷嘛 不過如果小孩沒被影響 幹嘛搬?現代的父母 很多都太誇張了 可能太忙 以為教育跟自己無關認為跟學校 鄰居 補習班 安親班有很大的關係 唉.....
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:52:00小孩自己的 投資自己之外 投資小孩回報才高 怪東怪西.....不過現在雙薪 工時長 真正能更好好的教育子女的時間 很少
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:53:00所以環境的影響會因為 父母減少陪伴時間而增加對ㄟ 好停XDDDD
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-09-03 11:55:00你要賭你小孩是容易受環境影響的或不是寶貝千金最後嫁給八家將,你OK嗎?你反對的話為何鼓勵孩子或製造讓孩子接觸的環境??
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:56:00相信基因學的話 父母不受影響 子女也抗性高啊XDDD
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-09-03 11:56:00你有自閉症或學者症候群基因嗎??是柯P的話怎樣應該都沒差
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F0r (ㄈㄓ小四)
2015-09-03 11:57:00沒被診斷過ㄟ亞斯伯格症是有分層度的 柯P那是好的 你沒看過慘的根本不用人家影響 你就知道他這輩子照顧自己就很難了
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paunch (胖)
2015-09-03 11:59:00這制度有世代正義的問題，還不如全面實價課稅
作者: Achillies (Achillies) 2015-09-03 13:33:00
廢掉沒問題的稅法根本天馬行空，交易稅是抑制炒房，持有稅抑制囤房，問題最大的稅基現值已經在改了，看地方魄力而已，房地合一也已實價課稅