我覺得你被公設這個資訊誤導了 這根本不是個問題
因為房價是依據市場供需決定的
而不是公設的坪數決定的
舉例來說
如果今天30坪的房子有10坪公設 總價3000萬
他會說一坪100萬 公設比1/3
如果今天換成說實坪20坪 公設不標示
價錢還是3000萬 不會變成2000萬 單價會變成150萬
因為就是有人願意花三千萬買
你看房子是親眼去看才買而不是看數字的感覺買的吧
而且他都寫出來公設多少了又沒隱瞞
再加個例子
如果今天同棟樓有個10坪套房 公設比一樣1/3
假如一樣一坪100萬 總價1000萬
照你的算法 公設價值333萬
剛剛那棟房公設1000萬 所以不公平是嗎?
好吧那我們對分 一人一半
所以這個套房要付1333 實際使用6.7坪
剛剛那棟房要付2666 實際使用20坪
所以買30坪的人付兩倍房價買三倍使用坪數
這樣有比較合理嗎?
簡單來說 30坪公設1/3的意思
並不是告訴你公設真的價值1000萬
而是告訴你這房子只有20坪
不過他還花了點成本蓋了樓梯之類的東西讓你能逃出去而已
公設用百分比只是方便表示而已 不用想那麼多
當然我也覺得直接標實坪是比較好的 方便不愛算數的人
※ 引述《LeeAnAn (李安安）（男)》之銘言：
: 「公設」為什麼是用百分比計算
: 而不是固定的呢？
: 一棟大樓內
: 住小坪數的人跟住大坪數的人
: 用的公設面積和數量明明是一樣的吧！？
: 「公設」用「百分比」計算不是很明顯的一個錯誤嗎？
: 同一樓層100坪的住戶跟50坪的住戶
: 應該不會有100坪住戶可以用兩倍的電梯數量
: 或50坪住戶游泳池只能游一半的規定吧？
: 公設應該是固定的數字才合理不是嗎？