※ 引述《TINBING (TINBING)》之銘言：
: 1. 全部 每層 20坪X 9樓 +一樓120坪 = 300坪公設
: 全部共 27戶, 每戶平均 300坪/27戶 = 11.11坪
: A戶公設比為11.11/(40+11.11) =21.73%
: B戶公設比為11.11/(35+11.11) =24.09%
: C戶公設比為11.11/(25+11.11) =30.76%
: 2. 按每戶大小比例 A:B:C = 8:7:5
: A戶公設 = 300 x 8/20 / 9樓 = 13.33坪 公設比為13.33/(40+13.33)=25%
: B戶公設 = 300 x 7/20 / 9樓 = 11.67坪 公設比為11.67/(35+11.67)=25%
: C戶公設 = 300 x 5/20 / 9樓 = 8.33坪 公設比為 8.33/(25+ 8.33)=25%
: (小數點第三位四捨五入)
: p.s.我是覺得第一種算法較公平,如果ABC戶都是三房格局,能住的人數都一樣,
: 為什麼住比較大間的人就要負擔比較多的公設坪數 ?
: 我人也沒有比較胖比較佔位置啊!
你的立論基礎錯就錯在拿格局當住的人數
我問你，文湖線捷運跟台鐵 EMU500 區間車跟機場捷運普通車同樣都一列四節車廂
裝的人數會一樣嗎?
你完全忽略了每個房間的總體使用面積還是會不一樣啊
那 A 戶可不可以說我改成只做一個房間，這樣我公設就只用一個房間去算?
B戶客變成四個小房間，那它公設就要多算?
格局跟房間數和室內面積並不是成正比的
格局也不會登載在權狀上面，因為格局完全是可以依照需求去調整的
它就好像列車的車廂數一樣，只是告訴你它會有幾節，不代表載客量都一樣
重點是: 房間數 =/= 人數
一個房間做大可以給兩個人起居，做小只能給一個人起居，這差很多
連租套房都有分單人小套跟雙人大套，而不是雙人就一定得要租兩房
因為兩房也可能是一大一小，大的那間當父母房小的那間當兒童房
這樣兩房就可以住三個人了
所以公設用格局去算從基礎上就錯了
因為那是連權狀上都不會寫的東西