[請益] 關於土地借貸 milkwind PTT批踢踢實業坊

作者: milkwind (hi~) 2015-09-12 18:28:01

各位房版先進大家好,我有幾個問題想請教大家~
小魯我家裡有一筆土地,無貸款最近想把它貸出來~
但有幾個問題想問~
1.土地貸款如果銀行鑑價是依市值下去評估然後放貸嗎?
2.貸款成數多少可以不用評估直接放貸~
3.利率怎麼談?

作者: milkwind (hi~) 2015-09-12 18:30:00

如果十年前市值是1000萬,現在是2000萬那貸六成出來是1200萬嗎?還是依當初買入價格只能貸600萬~

作者: ntoufatman (胖俠) 2015-09-12 18:36:00

1.銀行自己有鑑價單位 2.都要談 3.開口談

作者: milkwind (hi~) 2015-09-12 18:40:00

我聽人家說房子土地增值可以越貸越多是這樣嗎?

作者: ssiou (科科~~) 2015-09-12 19:38:00

土地貸款只有兩個重點：1. 資金用途；2. 還款來源(結案)

作者: ntoufatman (胖俠) 2015-09-12 19:52:00

何不直接問銀行聽說不如實事求是

作者: yirgacheffee (來一杯咖啡) 2015-09-12 22:15:00

土地不好貸，某些銀行個人土地貸款幾乎不做，除了建商地主計劃合建的

作者: leeroy (夏色の砂石車) 2015-09-12 23:43:00

有熟識的銀行嗎? 如果沒有這陣子走進去幾乎都會被請出來

作者: mrright (雲霧繚繞) 2015-09-13 16:22:00

要有地上物

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