房市慘 高雄2成房仲店掛蛋！
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2015年09月11日18:05 蘋果日報
政府打房頻頻，房市觀望、利空不斷，影響委售量下滑，房仲統計
近1年內部委售量，僅台南市正成長，其他5都均下滑，以新北市下
滑逾42%最多，而台中市、高雄市也衰退近4成居次，高雄房仲坦言
上半年不僅委售量衰退，有1~2成房仲店甚至都「掛蛋」！
東森房屋統計去年、今年內部委售量，今年上半年委售量衰退明顯
，僅剩台南市委售量正成長3.35%，其餘5都均下滑，其中新北市委
售大幅下滑42.34%最多，其次為高雄市39.45%、台中市38.45%，皆
衰退近4成，而桃園市、台北市則分別減少25%、17%。
東森房屋業務總經理吳駿杰分析，受到打房影響，新北市人口數最
多，相對北市、桃園，市場上供給需求最大，投資客大量退場後，
不少屋主也選擇以租代售熬過 2年奢侈稅課稅的期限，暫不將物件
委售，影響市面流通委售量。
台中、高雄委售量更是衰退近 4成，唯一委售量正成長僅有台南市
。全國執行副總經理林泇廷分析，台中市、高雄市都是因為重劃區
多，加上利空氣氛，房價上漲不易，讓中南賣方出售意願大幅減少
。反觀台南市則屬內需市場，自住買盤仍在，賣方也不斷釋出物件
。
住商不動產高雄鳳山文山加盟店店長鄭啟峰指出，目前高雄買方出
價至少低於開價2成以上，但屋主也堅持價格底線約在1成，議價空
間 5~10%，買賣認知有差距，故觀察今年內部委售量確實也較去年
減少超過15%。
房仲不只是委售量大量衰退，成交也慘兮兮，鄭啟峰表示，今年第
1季還沒那麼慘，但第 2季有1~2成房仲店都零交易，每家成交至少
都萎縮 3成。他苦笑說，「以前房仲中午還會一起吃飯、互相交流
，現在碰到見面打招呼都笑不出來，只想趕著回去顧店拼業績！」
（于靜芳／台北報導）
連結：http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150911/689885/
其他：明明是政策不明朗...所以大家觀望惜售中(′‧ω‧‵)