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房市交易量深陷低谷，看跌房價的民眾愈來愈多，根據永慶房產趨勢調查，不論對短期或
長期房價，民眾看跌比重都達七成，直追金融海嘯；四成受訪者預期未來一年房價會下跌
3%至10%，約三成認為會下跌逾10%。
永慶房產集團今天公布第三季房產趨勢調查，市調顯示，目前看好房市維持多頭的受訪者
僅剩一成多，對未來三個月，有高達69%民眾看跌房價，70%的受訪民眾看跌未來一年房價
。
向下的刀子沒人想接，55%的受訪民眾說未來半年不是買房時機，為一年來調查比率的新
高，預期未來半年「是」購屋時機的比率，從上季調查的38%下滑到31%，顯示央行日前雖
鬆綁房貸信用管制，並未提升民眾的購屋興趣。
從市調來看，房市能否提振，關鍵在房價，回答現在不是購屋時機的受訪者，有71%表示
因為房價太高；而認定現在是購屋時機的，主要也認為現在議價空間拉大，進場有機會撿
到便宜。
至於房價應下修多少？有34%有意購屋的民眾，認為理想購屋價格在成交行情正負10%以內
，另有33%買方則認為應比成交行情還要低10%~20%。不過多數屋主願意售屋的價格，現仍
停留在成交行情正負10%以內，顯示買賣雙方價格認知仍有相當差距。
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