我也是這一年才來竹北想買房子
竹北我不想分幾房
只想分價格
總價800-1000萬以下硬的要死
不管你是兩房三房
原因很簡單
因為這是首購族+竹科上班的人負擔的起的價格
我現在住科大區 租24000 3+1房
有附裝潢 這棟我想當初房東買不到1000
你自己隨便算一下 這區間當初的入手價格和現在的租金
房貸絕對沒壓力 因此降價空間不大
租金區間25000以下好一點物件都是被秒的
不要覺得租不出去 我當初要找根本找不到幾間
但是竹北高價位2000 3000以上的實在蓋太多了
所以這高價位絕對是跌最兇的一批 2000以上要買的可以狂砍 我不急
砍不下去謝謝再聯絡
很多案件根本有行無市 常常半年都沒成交一戶
再加上這種物件很難租出去 簡單講就是越貴的越容易跌 因為沒人買得起但是蓋一堆
低總價其實我是覺得沒大跌的空間
你說他從500漲到800 漲了60%
但是問題是現在租金也上來了 附近也跟500的時候不一樣了
那種價格是回不去der
話說回來 800萬就算跌個10 20%也一台車而已
真的還好吧.....
看看高價格一點的4 5000萬 跌個20趴可能要多工作十年
當然竹北還是要請竹北王惹
這些只是我的觀察啦
※ 引述《fpig (該過健康的生活！！)》之銘言：
: 最近在板上看到滿有趣的現象，每每看到竹北的賣屋文，下面就一堆推/噓嫌貴或
: 是
: 嫌賺太多，是否是一種嫌貨才是買貨人的概念? 如果是沒人在看房或真的沒人想買，應該
: 根本不會有人在看文章，一推文還很了解週邊行情的樣子?! 是否竹北的需求量還是很大?
: 最近找三房的建案，新房的代銷價格根本硬的不像話，一點都沒感受到電視說的什
: 麼6折，8折開始談......自強南路以東動輒24, 25以上
: 不過反過來說，朋友最近縣三快交屋，因為覺得兩房小，想平轉換屋，我看他那兩
: 房平均21萬/坪，也不到真搶手的地步，也還在找買主。
: 總結來說，新屋建商要賣到24, 25，但是也有新屋出21找不到買主，感覺好矛盾
: ，不知道大家對於竹北的房市看法如何?