請大家談一談，現在買房子或房地合一之後買房子，何者稅金比較省
現在買房子日後賣出去是舊制，明年買房子日後賣出去是房地合一
帥過頭
作者:
lai0953 (汶)
2015-09-21 15:39:00我投降，交給樓下
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-21 15:40:00我不知道 我只想知道竹南什麼時候會漲
作者:
LPKing (懶%王)
2015-09-21 15:49:00這種問題還需要問嗎? 難道我們會比你專業?拜託，你帥過頭捏
作者: magicman (magicman ) 2015-09-21 15:50:00
現在買 明年一月賣也不用奢侈稅 而是用房地合一稅我打去稅賦署問過了 所以現在買明年賣稅制同明年買賣?
作者:
mmay (終於)
2015-09-21 15:51:00不懂
作者: magicman (magicman ) 2015-09-21 15:52:00
不知帥過頭所謂現在買明年賣是舊制是指甚麼東西?不管今年或去年買 明年賣都不用奢侈稅 明年全面廢除奢侈
作者:
mmay (終於)
2015-09-21 15:56:00現在買，滿兩年後賣 可用舊制
作者:
tx50xyz (想要好的房貸利率)
2015-09-21 15:58:00其實有聽過，現在有實價，所以房地合一稅比較沒差，
作者: magicman (magicman ) 2015-09-21 15:59:00
了解 感恩~ 所以是指買滿兩年後的稅制差別吧
作者:
tx50xyz (想要好的房貸利率)
2015-09-21 15:59:00只是舊制有舊制的好，新有新制的好舊制就是要加你的收入來列稅金，新制是分開來計算當然收入多的人就會要用新制，收入少的人可以用舊制
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-09-21 16:02:00不要買最省 CC
作者:
tx50xyz (想要好的房貸利率)
2015-09-21 16:04:00這答案是要看個人收入而定，如他沒有收入記錄的入，他用
作者:
mmay (終於)
2015-09-21 16:04:00收入多要用新制？請問要到多少才算多？收入多要用新制？請問要到多少才算多？很重要所以問兩次哈
作者: magicman (magicman ) 2015-09-21 16:06:00
新制2年以上課20% 所以所得稅在20%以上用新制不划算吧說錯 所得稅20%以上用新制比較划算
作者:
tx50xyz (想要好的房貸利率)
2015-09-21 16:06:00有些市場老闆他沒有收入可報，他用舊式，繳稅就6%如新制，就要繳35%
作者: magicman (magicman ) 2015-09-21 16:08:00
現在要用舊制一定要持有2年以上 所以樓上說的35%不可能
作者:
tx50xyz (想要好的房貸利率)
2015-09-21 16:08:00如個人有收入記錄者，如公務員、老師，用新制比較划算但條件要2年以上才會比較有效果出來。
作者: magicman (magicman ) 2015-09-21 16:11:00
現在買要適用舊制必須持有兩年以上才有機會 所以比較的新制對照組應該也是要持有兩年以上的20%現在買如果在明年後賣且持有未滿兩年仍然用新制課稅
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-21 16:15:00不買最大都不用繳稅 最多 幫別人繳個貸款而已
作者: magicman (magicman ) 2015-09-21 16:16:00
不買用租的 妳的租金也隱含部分房東轉嫁的房屋土地稅阿
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2015-09-21 16:20:00看你賺多少啊 賺多的話當然舊制划算 會虧錢的話新制划算
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-21 16:22:00小物件明年買，大物件今年買多屋今年買關鍵再300免稅額和成本扣抵
作者: hsiangluv (震東) 2015-09-21 16:25:00
有神快拜
作者:
mmay (終於)
2015-09-21 16:27:00ceca怎樣算小物件?
作者:
LPKing (懶%王)
2015-09-21 16:28:005000萬以下對ceca算小…xdddd
作者: tsaicy (網中人) 2015-09-21 16:31:00
一般人是不會在意那個,該在意的是地價稅與房屋稅的高低.畢盡一般都是自住客為眾數.稅制對於投資不動產才會在意
作者:
Tosca (hi)
2015-09-21 16:33:00我其實不懂的是現在講這些不會太晚嗎 剩三個多月就明年了..
作者: tsaicy (網中人) 2015-09-21 16:35:00
要在意的是有沒賺錢..有賺錢繳點稅不為過,帥大講過的對流通性不大的房產來講，這個轉價成本真的是壓垮許多投資意願了.
作者: Argyris (自宅警備員 Lv.1) 2015-09-21 16:40:00
省了稅金、賠了房價！怎選啊、未來是變動的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-21 17:04:00你以後漲幅不會超過600萬的..就是小物件.店面土地這種一定要今年買.600萬,裝修和300萬免稅額扣下去,可以比舊制稅還低.但是當你漲1000萬,你很難嘎掉.當然如果你覺得你會賠錢,那明年買...XDand...我的公司就再煩惱今年來不及買透店了..我家則是放棄了..XD..乖乖明年買新制.
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-09-21 20:07:00就算現在買 明年之後賣 都用新制算
作者:
Remin (雲影天光)
2015-09-21 20:31:00帥大要網友集思廣義想新梗。
作者:
fedona (Solanin)
2015-09-21 22:08:00套爽爽
作者:
pearcis (pearcis)
2015-09-21 23:33:00你不是教大家開人頭公司然後避稅嗎
作者: Achillies (Achillies) 2015-09-22 13:36:00
一定是明年買然後持有6年的自住房地最省