強者我朋友建商最近推一個案子
瞬間clean
地點是南部學校附近的電梯宿舍
四樓附電梯 成交價約1000萬
共12個房間都套房 也都有陽台
其實蓋的像電梯別墅 只是說房間隔比較多間
一間租金約4500-5000之間 一個月至少收54K
這投報率有6.5趴
你貸八成的話 收的租金拿來繳房貸還有剩...
等我發現這case已經賣完惹
有點可惜
我脫離學生生活10幾年之久
以前我在南部念大學 一個月租金了不起3000 3500
沒想到現在可以租那麼高價
有點想考慮在學區附近搞這個

先確定能滿租

全都滿租了...

先看哪個學校 地點 不要投報越租越高

先確定多長租期~~

6.5%只是形式報酬率學生寒暑假沒租吧 管理 修繕 稅費

不要搞學區拉,上班族套房7000不是很開心.學生只是出租很快又同時而已.其他各方面又沒比較好,破壞力,遲繳,吵雜都沒比較低外.死人機率也沒比較低.又很窮租金拉不高.

給上班族 你會發現新大陸

誰學生套房在管你寒暑假的

你屏東嗎? 大學沒幾間 好的大學早一堆招租 其他學生越來越少

學生租房只有4個月.沒寒暑假.

學生非常麻煩 喜歡租上班族 最好是小家庭

大學時在中部租屋 沒聽過寒暑假不用繳房租的

遇過房東沒收寒暑.暑假偷跑回去住.遇到房東就說拿東西

沒租寒暑東西不就要搬走？

租期都是一整年.不含寒暑.房東很好

那種房東一定是持有很久的 投資客的誰跟你不收寒暑假

整棟是同一個房東出租.現在沒有了嗎?租約都很隨意

有 但很少 而且一定是持有很久 都收回本了 不然投資的都

1000 12套？ 怎麼只有6.5%

要租高高拉投報 不然沒下一手啊

投套以後脫手要怎貸款?

除非是國立前段大學 鳥大在少子化的狀況下會不會倒都很難講還出租勒

哪一間學校？

如果是在鳥學店旁邊 有倒閉的潛在風險

不是成大不要進場

成大本身及其區域會越來越好