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顏炳立：2016 房市生死門
中時電子報作者記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年10月7日 上午5:50
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
戴德梁行董事總經理顏炳立昨（6）日表示，房市現在是成交量直接跳水，能夠有一點成
交量就「阿彌陀佛」了；「預期2016年會是生死門！」建商怎麼交屋？投資客怎麼退場？
都是關鍵時刻。
顏炳立昨日在公布2015年第3季商用不動產市場季報時表示，第3季商用不動產成交量已跌
破百億大關至97.7億元，累計前3季只有289.4億元，遠低於去年同期的712億元，「市場
被打到不成人形了！」
住宅方面，現在很多建商面臨的頭痛問題是，有些案子賣了5成、另外5成還沒賣掉的要降
還是不降？至於已經賣掉的，又要怎麼交屋？因為現在價格有的已掉到2012~2013年水準
，投資客想賣也賣不掉，甚至有些人想乾脆斷頭15％、讓3千多萬就這樣嘸去。
顏炳立表示，2016年總統選舉後也未必會好起來。他直指「現在房地產市場是一季比一季
糟，有的建商說有多好，其實是自己安慰自己。」很多建商私下坦言：「現在房市捺Ａ哎
捏！？糟到比2008年金融海嘯時還嚴重！」根本「嘸量」，「不降價，就嘸量！」預期未
來一季是「成交量藏在價格裡」。
顏炳立表示，希望底價280億元、每年有2.4％以上租金報酬率的信義計畫區信義新天地A8
館標售案，能夠順利成交，千萬不要出現「志玲帶嫁妝，還嫁不掉」的狀況，畢竟信義計
畫區這筆標售案是「蛋黃中的蛋黃」，成交與否也代表台灣的信心指標。
顏炳立建議政府，「要教訓囝仔（孩子），打打就好，千萬不要巴呼伊死！」否則很多人
拚老命，也要把錢弄到國外去買房地產。他並建議政府「廢稅救市，結束凌遲」，期待
2016年總統選舉過後，政府最好推出振興經濟方案，讓投資信心恢復。
另外，戴德梁行協理薛惠珍表示，所幸市場還有新亮點，例如北市西區站前商圈和西門商
圈已躍居平價旅館大本營，旅館房間總數保守估計已達4,600間，大大扭轉早期以補習班
、銀行為主力的商圈結構，使得重慶南路從以前的「書店一條街」、轉型為「旅館一條街
」，每坪月租也因此攀升到1,800~2,000元。
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