作者:
maxipin (maxipin)
2015-10-09 00:20:21想問一下
我既然付了斡旋金
不是應該交給房仲負責跟屋主談價錢嗎
比如我出1500, 然後房仲打來跟我說屋主說1650 然後我再出1550這樣...
晚上房仲打來 約我說周末要跟屋主談價錢
但是我的加價幅度其實也有限呀?
跟屋主談價錢到底要談什麼??
平常買東西也不太好意思殺價 沒有去過這種場合有點緊張
需要準備什麼嗎? 比如挑一些房屋的小毛病??
謝謝
給個建議 不要再屋主面前嫌房子 寧願用苦肉計說自己預算有點困難 頭期款等等 但是就是喜歡這間然後該一下自己找很久 只有你這間真心喜歡 必要時留點眼淚 你都做球了 開發的仲介應該知道怎麼PUSH曾經看過同事白目 約出來見面後嫌房子 屋主不爽乾脆不賣 再高也不賣 ......
作者:
forng (機會)
2015-10-09 00:30:00見面三分情 減少兩邊折衝時間
作者:
curlcat (Kate's Piano)
2015-10-09 00:40:00就快成交啦～差距應該蠻小的
作者:
Alice555 (28歲又9個月)
2015-10-09 00:59:00應該是在不同房間吧 仲介兩邊跑來跑去 演點戲
作者:
babucar (沒有為什麼)
2015-10-09 01:08:00只差仲介費....堅持價格.不要挑毛病.沒用的.
作者:
maxipin (maxipin)
2015-10-09 03:02:00不同房間?? 所以不會面對面?? 那怎麼苦肉計? (雖不會用)
進房間就喝茶、玩手機、吃零食、睡覺。什麼事都可以做。就加價沒辦法若是放飯時間到的話，應該還可以領到一個便當帶本書去看也可以，把永慶好房誌全翻一翻，時間很快就會過的根本不用跟他們講話，就做你的事，等成了就拿身分證印章出來簽約，進小房間被「軟禁」不過就這樣而已。相信我，我被仲介軟禁無數次了。
作者:
lifenong (這就是人蔘啊!!)
2015-10-09 06:29:00堅持價格 說買不到就算了 甚至起身要走 弄個二次 房仲不敢拉你的價 就會說 你等等另一邊 二樓講的是事實 但三樓就... 呵呵 房仲怎會讓你直接和屋主面對面 一看就新手
我賣英國藍總店店面...真的放給買賣雙方碰面耶 XD就照我上面推文 真有效 ..... 屋主真的心軟降價...原來我是新手....去年在板上都賣了10幾間了...小房間那是某些品牌跟直營店的SOP罷了
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vizjeco (Placebo)
2015-10-09 08:45:00當面比較容易成交 因為會想趕快結束面談 就出高價或賣低
我覺得大部分都在演戲啦 不要緊張被拱高就好 堅持點
不要嫌東嫌西，苦肉計加悲情牌比較有用。曾經聽過某投資客可以當場下跪流淚硬是用不可思議的價格買到
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2015-10-09 09:57:00
應該是底價到了在喬仲介費
作者: cute0416 (cute0416) 2015-10-09 10:56:00
仲介把雙方都約出來，就是準備可以議價完，直接就簽約了
作者:
Tosca (hi)
2015-10-09 10:58:00其實我很納悶很多台北投資客到桃竹苗甚至中南部買房那要買要賣也要特地跑一趟下來見面簽約???
作者: daney6164 (dan6164) 2015-10-09 13:44:00
浪費時間而已，不需要去叫他們自己談好就對了
真的不要挑毛病，屋主會覺得那你幹嘛買=_=舉個最近的案例，買方也一直堅持不用出來見面談。最後好不容易達底..我們也向雙方報成交，約了時間落訂BUT~屋主就在約定時間前兩小時鬧失蹤了！！買方很不高興覺得我們耍他，我們夾在中間談了近半個多月全部做白工也很無奈... 見面談確實可以避免很多有的沒的，了不起一番兩瞪眼談破局罷了~
作者:
k945 (半殘阿宅 in 竹科)
2015-10-09 19:57:00沒什麼，有人要練演技
作者:
genius0107 (è·¯éŽçš„鄉民)
2015-10-10 12:07:00因為桃竹苗中南部的比台北便宜很多很多啊~
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picapoya (picapoya)
2015-10-10 12:14:00推不要挑毛病 嫌我房子的一律不賣很不懂想買房子又嫌東嫌西的人腦袋在想什麼還真的以為嫌貨是買貨人喔 只會讓屋主不爽而已這種話可以跟仲介或代銷講 但別對屋主說