作者:
HeHa67 (跑司法線的8年級小咖記者)
2015-10-11 23:35:22純討論
我覺得建築工法 建材用料
雙北跟中南部的房子應該都差不多
但銷售單價前者5字頭起跳 後者1字頭起跳
可是兩者建築工法建材用料等等成本應該都是差不多的
就算有差 也不會差到5倍以上的價差
建商到雙北蓋房 好像利潤真的大非常多
各位有相同感覺嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-10-11 23:37:00差在地價...另外北部工人略貴一點,原物料成本也比較高.所以我沒搞錯的話,大概建築成本差1~2成
作者:
HeHa67 (跑司法線的8年級小咖記者)
2015-10-11 23:38:00如果算入地價 是不是到雙北蓋房的利潤也蠻高的呢 XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-10-11 23:38:00沒有比較高,比較高遠雄幹嘛去林口造鎮.又去台中我忘了沙鹿還是哪裡造鎮.建築量最大的應該也不是雙北...台北建築量其實並不大.以前在雙北特性是去化很快,流通性很強.後來價差太大後,建商就散到各處去蓋.
作者:
dwolf (幼稚小魯蛇)
2015-10-12 00:20:00建築賺總費用趴數，算入土地當然北部賺多，所以雙北土地別亂賣很值錢!
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2015-10-12 00:22:00Nike一雙三四千 夜市一雙五六百 台北跟南部的品牌資產差異
作者:
a386036 (骷髏怪)
2015-10-12 00:26:00一樣都是鴻海代工的 小米 跟APPLE價差就超大
作者:
Tosca (hi)
2015-10-12 08:09:00高雄用料跟工法是真的普遍差 你看高雄一堆新屋就漏水~~我有親戚在做水電的 他看高雄的建案就說 工真的比較粗XD只能說真的是長期房價偏低的後遺症 造成高雄建商亂做的很多反正房價低就好 以前高雄新房一坪才十萬 是想要求甚麼?
造價也是北部比較貴 主要原因是基地面積比較小 還有就是政府對於工地檢查得比較嚴
作者:
imac100 (岩井俊二)
2015-10-12 13:37:00同意你這篇 都一樣 但是雙北卻三級跳 超坑的啦
作者:
decay (芽虫)
2015-10-12 23:44:00不能用現在房價看雙北, 應該是看各地區的精華區像天龍國中的大安區, 基本上就是早期有錢人住的, 房屋結構就蓋的比較紮實. 翻修時敲打工人都會說,房子當時用的材料好我的左右老鄰居說, 我們住的房子雖然老但是很堅固, 重新裝潢就可以再用個二十年不是問題, 一段時間翻修一下住的舒服