房子為不動產
不動產分成兩部分
建物跟土地
建物會隨這時間而折舊貶值
土地相反因為越蓋越用越多，土地不會增加
土地是會逐年增值
尤其在都會區更加明顯
早年房子土地便宜
如果你房子太爛要花很多錢整理
就會產生買新的跟裝潢差不多錢
現在已經越離越遠這問題不多
才會變成現在老房子也很值錢
屋況不好的房子會便宜些
而且物品的折舊
在二手市場來說
也是要看全新的東西價值多少去做折扣
舉凡6 7年前的三噸半貨車
當時一台3頓，連同配件改裝，但弄到好全新的也不過60幾萬搞定
現在一台全新的三噸半，空車就要百萬了，加上有的沒的改到好120萬跑不掉
當年買的3噸半開到現在二手車市場賣也有50萬起跳的價值
不會因為你是6年前買的用當年價錢去做折舊
就跟3C產品一樣
都是以現在市價去做打折
每個時期的原物料 工資標準都不同
折舊攤提只是對物品的會計帳
※ 引述《HeHa67 (吸哈)》之銘言：
: 不考慮房貸利息及稅金
: 考慮房屋壽命
: 房屋壽命聽說只有50年
: 如果在中南部花現金1000萬買棟全新透天 爽度很高
: 幾乎等於每年撥20萬在養屋
: 對比車車
: 不算車的稅金保險油錢的話
: 想想如果買台100萬的車開10年
: 每年也等於是撥10萬在養車
: 養100萬的車每年花10萬 養1000萬的房每年花20萬
: 好像買房也沒這麼虧耶
: 各位覺得呢？