首購族的首選:電梯華廈 怎麼挑最好?
好房網 撰文者：翁聖惠
http://goo.gl/I9YGKP
不想住中古屋，許多想買房的首購族都會選擇電梯華廈，即使年份相差不遠，品質仍比
一般公寓來得好，加上住戶單純、公設少、有電梯及大樓管理員等條件都讓華廈成為人
們的優先考量。永慶房屋大安公園店店長邵永明向好房網雜誌表示，利用以下三招就可
以讓民眾輕鬆挑到好的電梯華廈。
一、觀察建築外觀，品質藏在細節裡
華廈有一定屋齡，可以先從建築物外觀做觀察，看看外牆是否有嚴重裂痕或磁磚脫落，
也可以觀察樓梯間的牆面是單純粉刷或是舖有磁磚。而許多電梯華廈年份久遠，地磚容
易受損，邵志明建議以耐久性為考量，把整片地磚打掉重新鋪設。
二、室內空間看分明，管線窗戶逐一檢視
進入屋內首先要注意管線，觀察是否過於老舊，廁所跟浴室部分可以查看水管管線是否
有漏水或堵塞，觀察水壓是否正常，排水口是否暢通，在確認周遭牆面是否有滲漏水的
跡象。
三、預備裝潢修繕費，享受更好居住品質
許多舊華廈在建造時，都會安裝窗型冷氣窗，但現在冷氣以分離式為主流，如果想要增
加採光，可以改造為小型氣窗，加強空氣對流。而鐵窗也是必須注意的重點之一，為了
節省成本，許多鐵窗採用鐵質，長期下來受雨水侵蝕而生鏽，邵志明建議，可以更換為
不鏽鋼製品，以免鐵窗因斷裂而掉落。