倒倒倒 房仲店估倒2千家
受房地合一稅通過、經濟因素干擾，今年房市特別寒冷徹骨，房仲大老初估已有三成房仲
經紀人轉職、甚至估明年倒店兩千家。統計今年以來，房仲品牌「退店數」超過三百五十
家，九月才被《蘋果》採訪見報的熱情房仲團隊，十月就改掛低月費的品牌。
前三季六都建物買賣移轉僅十四點八萬棟，較去年同期減近兩成，以中古屋仲介為生計的
房仲人人自危。雙北房價高、買氣觀望濃，率先發酵倒店潮，年初內湖區東湖一帶輪番倒
店，近來捷運南京三民站周邊短短五百公尺，住商不動產南京摩根捷運加盟店、中信房屋
南京光復店悄悄收店。
業績不佳月減18家
房仲全聯會榮譽理事長李同榮說，兩年來已有三成房仲轉行到其他業務或保全，剩八萬人
，估計明年上半年恐再流失萬人；這股倒店潮明年會延伸至中南部，台中房仲公會理事長
林金雄估明年全台倒閉一千七百至兩千家。
統計各房仲官網店數，今年一至九月退店數已超過三百五十家，單看九月收店更明顯，以
住商不動產單月減十八家最多，住商企研室主任徐佳馨指出，雙北除了店租壓力高、業績
不佳，還有徵不到人的問題，故店東採取暫停營業或合併經營。
節省月費相差8倍
若與去年同期比較，東森房屋減少五十一家最多，其他各品牌各流失十至三十家。東森蘆
洲仁愛店九月底才被《蘋果》報導團隊齊心拚業績，十月就「轉招」至大家房屋；其店長
黃艷秋表示，市況不佳首要節省成本，轉招後月費自原本四萬多元減至五千元，相差八倍
。原21世紀不動產仁愛光復加盟店店東也坦言，大環境差，每月得支撐三十至四十萬元房
租、月費等，只好收店。
「不必在乎淡旺季」
「何去何從？」不少房仲今年長達半年「掛蛋」，只能吃老本或轉行。曾是全職房仲的香
港商匯弘不動產租賃仲介的洪先生說，當房仲時，須兼職開UBER載客，每天十組客人可月
多五千到一萬元收入，載客讓他觀察到外商、高階主管租賃需求活絡，於是轉而專做租賃
，如今平均每月成交二至五件，兼職量也減半。
東森房屋屏東加盟店店東方志緯，出身捕漁世家，則是賣房兼賣漁船，方志緯說：「賣船
不在乎民俗月及淡旺季、也不需要看風水，以前賣屋紀錄一個月成交十多間，近期一個月
最多才五間，兼賣漁船多少可補貼家用。」
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20151019/36848278/