總統大選後...張金鶚：房市不景氣才開始
好房網News記者賈蓉／整理報導
全台買氣大衰退，預售屋、新成屋交易規模銳減至少3成，讓部分業者決定延後推案，待
總統大選後重整旗鼓，不過張金鶚卻持保留態度，認為總統大選後「房市的不景氣才剛開
始」，整體經濟不樂觀
房市吹冷風，實價登錄統計顯示，今年上半年的買賣交易規模年減32.4％，預計全年度交
易金額不會超過3兆元，與過去動輒3.8兆～4.8兆元的榮景相去甚遠。
部分業者看準今年景氣萎靡，決定延後推案檔期備戰，台中不動產開發公會理事長魏嘉銘
向工商時報透露，由於目前房市已在最谷底，因此許多建商早就決定等總統選舉結束再推
案，「明年一定比今年更好」，2016年的329檔期可望出現推案小高潮。
不過政大地政系教授張金鶚卻遲保留態度，認為明年房地合一新制上路、土地公告地價再
次調整，依舊是房市利空的重大因素。張金鶚在其臉書說明，由於明年選後一定會進行官
員的替換，因此仍有許多不確定因素，若再考量民眾的所得依舊沒有提升、兩岸關係仍充
滿不確定因素，「房市的不景氣才剛剛開始」。
張金鶚預言，雖然沒有人能知道房市的收縮期將持續多久，但至少「連跌5年起跳」，除
非政府出手救市，不然「怎麼飆上來，就怎麼收縮下去」，連跌7年也算保守。
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