小妹跟同事合夥投資買了台中的預售屋
當初買的時候還沒有房地合一的消息
大家都預期此物件有利可圖
(因為此建商已在附近蓋了三期，我們買的是第三期，第四期也開始在賣了)
價錢當然是一案比一案還高
而且我們滿早搶到其中的特別戶
(有超大露台、視野景觀都不像其他戶有可能被遮到湖景)
個案已經快完工 今年年底交屋
但誰知道後來殺出一個房地合一稅
現在變成：
1.我們完工後賣變成有房地合一問題，賺的利潤全部被稅吃光了
2.我同事主張等完工後、跟銀行申請寬限3年，這三年期間拿來出租，來避免奢侈稅
但我想，過了三年就已經不是新屋了，加上誰能保證那時買氣會回溫呢?
(當然附近有利多還沒出盡，我同事就想賭利多)
anyway，我相信也有其他投資客跟我們一樣的窘況....
但我們也不想認賠殺出，了不起就是拿回本金....
希望有投資高手可以建議我們該怎麼處置比較好，謝謝！
1.打7折賣殺出 起碼不會等到腰斬賠更多2.加價賣! 加個兩成
作者:
bjoe (人生多變)
2015-10-20 19:04:00房地合一稅跟奢侈稅會同時發生??
作者:
ppppk (ppppk)
2015-10-20 19:04:00記得看明天的57新聞王 會變成案例討論 XD
作者:
YO8BO10 (過去)
2015-10-20 19:04:00推加兩成賣給哆哆
作者: wei0429 2015-10-20 19:05:00
未來的是沒人可知道(房地合一) 以後別學人炒房了
作者:
Agilitar (Agilitar)
2015-10-20 19:06:00哈哈，活該
作者:
phcebus (菲比斯)
2015-10-20 19:06:00這個問題正好呼應過我上面那文 XD
作者:
kw590 (毛大)
2015-10-20 19:07:00故事看起來跟南港那例子很像
講句中肯的 少賠就是賺 苦口婆心跟你講線再問多多 只會要你繼續等 免得多殺多 殺到他們
作者:
YO8BO10 (過去)
2015-10-20 19:09:00高手=鍵盤買房=出貨給散戶哆哆
作者:
bjoe (人生多變)
2015-10-20 19:10:00年底交屋過戶你怎麼會有房地合一稅的問題~你只有奢侈稅奢侈稅放兩年不就沒稅了~~~
作者:
bjoe (人生多變)
2015-10-20 19:14:00怎麼處置???你覺得兩年後會跌可以拿回本金就拿回去阿不然勒即使沒房地合一你不早就知道奢侈稅要放兩年這件事XDDDDD
作者: Achillies (Achillies) 2015-10-20 19:21:00
先說何時完工，打算何時賣?沒頭沒尾的怎麼幫你看?
作者: mayjan 2015-10-20 19:21:00
要大賺 也要有大賠的心理準備
作者:
zeroxod (開心過好每一天)
2015-10-20 19:25:00=_>=做多多也是要做功課啊，就跟股票一樣，啥小公司說朋友說，內線說，老師說，OOXX說..重點妳知道他們說什麼?不做功課只會盲從...只能說剛好而已
作者:
s866217 (s866217)
2015-10-20 19:27:00可以認賠解約-15%
作者:
zeroxod (開心過好每一天)
2015-10-20 19:28:00多繳點學費當做學經驗吧=_>=
作者:
eyecake (eyecake)
2015-10-20 20:13:00請多多買 多多狠看好的
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2015-10-20 20:20:00無解
作者: snsnsn (Leisure) 2015-10-20 20:32:00
真正的高手早就出光了
作者:
kage01 (嗯)
2015-10-20 20:40:00寄信請57專家幫您分析
作者:
bjoe (人生多變)
2015-10-20 20:47:00原來105年前持有未滿兩年內賣是照新制~那比課奢侈稅划算多XD多謝提醒~~~~
作者:
lovpeace (杜鵑不啼 該當以何?)
2015-10-20 21:37:00趕快平轉或小賠讓出吧 三年你保證都找的到人租？
作者:
o61678 (Just do it)
2015-10-20 21:39:00哈哈哈哈
作者: easybaby 2015-10-20 21:51:00
台灣不一樣 放久必賺 哈哈
房地合一第一年扣"賺的"45%還有55%啊?怎會被吃光?
1.你確定賣的掉？2.你確定租的掉？3.賣不掉也租不掉
你沒賣就沒差 房地合一是對賣的人（有所得）才有差改成自住好了XDDD
作者:
gunya (拎北愛說拎北你管拎北)
2015-10-20 23:15:00無解
作者: Imperidan ( ) 2015-10-20 23:16:00
投資有賺有賠。詳情請洽公開說明書
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-10-20 23:25:00遷籍自住滿6年最多加價400w賣 可以徹底解套 選我正解
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2015-10-20 23:33:00房地合一頂多40%吧 還是會賺啊 重點是價格有買盤嗎？
作者:
pnLin (我腦袋的轉速好慢喔)
2015-10-21 01:00:00賠錢賣沒所得，房地合一不會課稅，別擔心怕被課稅就賠錢賣就好
你先說說 你給指路的高手什麼好處？人人都貪 你也是 你覺得高手來做義工的喔免費最貴啦
作者:
RedFireE (厚厲害ㄟ紅火蟻)
2015-10-21 08:38:00想賣可以寄相關資料到我信箱，謝謝
作者:
leecoco (小白是黃色滴)
2015-10-21 09:18:00先跑先贏
作者: julia0918 (風寄) 2015-10-21 14:24:00
不管有沒有助益，都謝謝以上推文的高手們。
作者:
loveoichi (π是除不盡的神秘!!)
2015-10-21 14:40:00繳學費，懂？
作者: wateryou (水泥) 2015-10-21 14:42:00
投資有賺有賠 申購前請詳閱公開說明書
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2015-10-21 15:03:00撐住吧 會漲得
認真回：1.若不急就放兩年租人 2.急就交屋前平盤賣不求賺 3.合資我建議妳選2
作者:
mrdi (迪泡)
2015-10-22 04:42:00改當包租公，可是現在也不好租，一堆隱藏的破壞王房客