※ 引述《Tosca (hi)》之銘言：
: 這種東西有個盲點 就是無法反映地下經濟
: 高雄台南就不講了 光嘉義就好笑 哪可能206而已
地下經濟很難估
所以就先算可以估的阿
報稅資料可以反映的是薪資所得，股利所得
起碼這可以說明某些區薪資所得股利所得很高，某些區比較少
要分析所得可以看中位數，還有前2%的所得
中位數 第3分位 所得500萬以上比例 平均房價
台北 5.5% 50~80
信義 71.5萬 135.6
大安 85.9萬 177
中正 80.9萬 159.8
台中 1.8% 15~25
西屯 66.1萬 122
西區 65.8萬 125
南屯 71.8萬 132.5
高雄 1.6% 12~20
左營 70.8萬 121.3
烏松 69.8萬 131.4
看中位數，第3分位，其實台北台中高雄根本都差不多好不好 = =
所以用中位數和第3分位，和房價做correlation，相關係數超小的
但用前2%有錢比例，相關係數超高，剛好可以解釋有錢人多可以拉高蛋黃
蛋黃拉高後，蛋白也跟著上來，這才是高雄房價低於台北台中的主要因素之一
所以房價基本上跟一般人薪資是不連動的，跟有錢人手頭寬裕程度呈高度相關
: 我和我老婆兩人隨便吃吃就兩三千
: 那邊全部是滿桌 老闆說 通通是香港人 不然就中國人
: 他們一天到晚跟中國人解釋 這裡的斤跟你們中國的斤 不一樣
: (原來我們在市場愛講的幾斤幾斤 是台斤 只有台灣試用XD)
: 這個店差不多十桌而已 小小店 一桌抓他五千 滿桌就是五萬
: 翻桌率超高 我看一天至少可以做10-50趟
: "日"營收 50-250萬
饗食天堂單店營業額一天也才差不多60~70萬，350個座位全滿喔
10桌海產店一天估50萬，會不會太過樂觀? 降一年就1.8億
你要申請經濟部中小企業資格可能還會被打槍
一家10桌海產店營業額可以破億，這會上商業週刊
: 你覺得這家海產店年營收多少 年收入多少??
: 更不用講整個後壁湖港口至少二十間
會計算法和一般人算法差別很大
你毛利多少? 固定成本，也就是人事和折舊要多少??
你投1000萬下去，每個月折舊就是12-15萬喔
這跟之前一堆人說炸雞排比當竹科工程師好賺一樣
真的認真去算，其實很難賺拉
這種觀光地區名店，一年淨利250~300萬算是天花板了
: 這還只是海產店而已 其他民宿業者
: 墾丁大街那些攤販等等 都還沒算進去
: 所以你說整個屏東只有164人年收入在440萬以上?!
是戶拉，級距440萬，所得大概是500萬以上
: 一整個月可能拿不到一張發票 只會收到水電跟電話費
: 所以中南部的收入情況 看統計是很嚴重低估的
: 因為地下經濟太普遍
: 太多人賺錢不用繳稅
我也覺得會低估，但低估多少沒人知道阿
但目前可以用來解釋房價的，就是前2%繳稅大戶的人數和比例
和房價可以配合起來圖畫得比較漂亮，一般中產所得係數太小了
當然這不是絕對，房價的變數太多了，
如果要選5個最重要變數，前2%有錢人的人數是很重要的，還有戶口人數，持有稅
中產薪資??? 不重要 少子化??? 不重要