作者:
nopopo (翻滾吧.....外 我最晚明)
2015-10-21 21:14:43想請問
假設目前有一塊地64.49p(建地)+17.75p(道路接連建地前方)全部都是同地主
路地是否可當空地比來當作遮蔽率與容積率使用呢?
因為看中一個房子, 建商跟我說道路捐給政府, 所以可以當空地比來當作遮蔽率
但權狀的地坪又有包含路地, 不是已經捐出去了嗎?怎還有包含
情況到底是怎樣呢?
路地是否有可能拿來當遮蔽率或是容積率的使用範圍呢?
作者:
stockAI (92共識.中國自婊)
2015-10-21 22:05:00你可能要問清楚一點 不是建商說一半 就是你只聽一半
之前同事賣一塊地 三面臨2米路 蓋好退縮後 只能用退縮後的面積重新算建蔽率...路地不能算
作者:
stockAI (92共識.中國自婊)
2015-10-21 22:34:00樓上...很多縣市 實務上跟你同事相反... 賣便宜了吧??
阿災 因為當是介紹有口頭說可蓋幾坪 所以買方要告公司後面就不收服務費息事寧人 不過當時跟同事不同公司了他在小黃 我在中信了 只是剛好聊天談到指定建築線畫得出來 結果找建築師來看就出包了...
作者:
stockAI (92共識.中國自婊)
2015-10-21 23:19:00是指在2米路上還是退縮後土地上?
退縮土地不能納入.....所以是退縮後肉地重算建蔽率
作者: nopopo (翻滾吧.....外 我最晚明) 2015-10-22 08:08:00
這相關詳細的東西是去政府哪個機關問比較清楚呢?
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stockAI (92共識.中國自婊)
2015-10-22 18:01:00樓上 地政事務所不懂也不管這些的回zero 如果指在退縮地那你說的對!