[請益] 遮蔽率-空地比問題 nopopo PTT批踢踢實業坊

[請益] 遮蔽率-空地比問題

作者: nopopo (翻滾吧.....外我最晚明) 2015-10-21 21:14:43

想請問
假設目前有一塊地64.49p(建地)+17.75p(道路接連建地前方)全部都是同地主
路地是否可當空地比來當作遮蔽率與容積率使用呢?
因為看中一個房子, 建商跟我說道路捐給政府, 所以可以當空地比來當作遮蔽率
但權狀的地坪又有包含路地, 不是已經捐出去了嗎?怎還有包含
情況到底是怎樣呢?
路地是否有可能拿來當遮蔽率或是容積率的使用範圍呢?

作者: stockAI (92共識.中國自婊) 2015-10-21 22:05:00

你可能要問清楚一點不是建商說一半就是你只聽一半

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2015-10-21 22:10:00

之前同事賣一塊地三面臨2米路蓋好退縮後只能用退縮後的面積重新算建蔽率...路地不能算

作者: stockAI (92共識.中國自婊) 2015-10-21 22:34:00

樓上...很多縣市實務上跟你同事相反... 賣便宜了吧??

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2015-10-21 22:36:00

阿災因為當是介紹有口頭說可蓋幾坪所以買方要告公司後面就不收服務費息事寧人不過當時跟同事不同公司了他在小黃我在中信了只是剛好聊天談到指定建築線畫得出來結果找建築師來看就出包了...

作者: stockAI (92共識.中國自婊) 2015-10-21 23:19:00

是指在2米路上還是退縮後土地上?

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2015-10-22 00:12:00

退縮土地不能納入.....所以是退縮後肉地重算建蔽率

作者: nopopo (翻滾吧.....外我最晚明) 2015-10-22 08:08:00

這相關詳細的東西是去政府哪個機關問比較清楚呢?

作者: DongRaeGu (東拉菇) 2015-10-22 13:08:00

地政事務所快去問

作者: stockAI (92共識.中國自婊) 2015-10-22 18:01:00

樓上地政事務所不懂也不管這些的回zero 如果指在退縮地那你說的對!

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