自由市場機制下
房東可以訂他規定
房客可以訂他規定
很公平的.....
只是自由市場機制下
就是看市場對哪邊有利就是誰說得算
就算政府強制規定用哪份合約，否則無效
也很簡單....
在特別約定事項上附加就好
租金如何報稅，稅金誰出
對誰有利的條款也都寫在上面
至於定型化契約
很簡單......
電腦打字列印貼上去的，你可以硬坳辯他是定型化契約
那就用手寫寫上去，那就不是定型化契約了
上面寫雙方約定如下
....
請房客自己手寫上去
這時候呢???
這份合約是????
就連侵權行為的都可以被這樣合法化
比方說沒繳房租房東可以開門換鎖
或是多久沒繳租金，房屋內物品以廢棄物處理，並收清運費用
請房客自己手寫寫上去簽名
你會說.....房客可以不租
房東也可以說我不租你
租屋市場上
房東有一定的主道決定權
房客大概只能決定租金要不要租，剩下的發球權都在房東上
大蛇就別想太多了....