連祠堂都要法拍...　房價還要再跌了？
好房網News記者陳佑婷／整理報導
近幾個月以來，台北市新增法拍屋量大增，其中除了有名門貴婦的豪宅，更有「祠堂」以
底價11億的高價拍賣，吸引關注。有房仲業者表示，如果法拍屋數量持續增加，不但法拍
屋價格將下修，連北市整體房價也可能再下跌。
根據法院公告，台北市新增的法拍屋在今年9月跳升為30件，包括了社交名媛吳麗玲的豪
宅「元大一品苑」、驚世夫妻王世均、洪曉蕾的「禾康世家」等物件；10月更已經有49件
公告一拍。在雙北市新增的法拍案件中，最貴的竟然是位於內湖五分街的「周氏祠堂」，
拍賣底價竟高達11億元！不過房仲也者也預測由於該區平均房價並不高，因此流標可能性
大。
房仲業者於聯合報表示，法拍屋量連續兩個月跳增現象，反映了上半年景氣、房市急凍，
許多資金出問題的民眾繳不起貸款，名下資產無法順利處理，因而遭銀行查封，聲請拍賣
。不過，近年來政府進行信用管制、控管第二屋、高總價、炒作熱區房貸成數等，使近三
年台北市法拍一拍件數維持在300件以下的低檔，不至於產生爆量危機。
但是，房仲業者也提醒，法拍屋量體會直接影響房價，而量體越大，除了拍定的價格越低
之外，價格破壞的效應也會越強，除了影響周邊行情外，也將使得整體房價加快下修。法
拍屋量一向是房市與景氣的重要指標，近幾個月的法拍市場狀況是否反映房價繼續下跌，
還需要再觀察。
http://news.housefun.com.tw/news/article/343608110877.html