[請益] 法拍屋的問題 volcom PTT批踢踢實業坊

[請益] 法拍屋的問題

作者: volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹) 2015-10-29 21:25:03

請問
假設我有一間房子市價約2000萬
我拿此房去銀行借貸貸款1000萬
之後無力還款房子被法拍到二拍的時候
我拿3000萬給某A委託幫我代標最後也標到我自己的房子
比第二高標多了800萬
請問...
是不是我屋主還可以拿到3000-1000=2000萬？
等於我沒有損失還可以炒熱自己的房價與周邊房價？
這樣對嗎？
謝謝

作者: sleepurity (可不可以送我p幣) 2015-10-29 21:34:00

債務人不能標自己的房子，要用人頭還有如果你要出3000萬，一拍就可以標不用等二拍

作者: NewIan (生活開心最重要) 2015-10-29 21:35:00

你這案例的錯誤問題多到我無法評論

作者: sleepurity (可不可以送我p幣) 2015-10-29 21:35:00

如果用高投標金標，土增稅和房屋稅也會變高，扣掉之後一定拿不到2000萬

作者: decay (芽虫) 2015-10-29 21:35:00

還要不要給代標人兩成傭金呢?債務人還要付土增稅嗎?

作者: cudylove (翔) 2015-10-29 21:47:00

拍定價跟拍定時之公告現值，取低的計算土增稅房屋稅是看評定價格，跟拍定價一點關係也沒有

作者: wayaba (客倌你想燒幾分熟呢) 2015-10-29 22:33:00

我笑了

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2015-10-29 22:34:00

法拍有實價登錄嗎?

作者: HSTim (科科) 2015-10-29 23:55:00

損失一定有的拉~中間就會有一堆成本了阿~

作者: vlee (932989726) 2015-10-30 09:01:00

這樣應該是可以叫朋友高價標回一樣自己住還可以馬上賣不受奢侈稅規範 “賠錢”賣2900 無賣屋所得

作者: q135q135 (打工仔) 2015-10-30 09:02:00

傻了才會這麼做吧

作者: liawpeichy (x1me16) 2015-10-31 00:24:00

這樣買賣不用等2年避開奢侈稅，天下有這麼好康嗎?

作者: DEARMARIO (終於回到台南了) 2015-10-31 17:46:00

請問法拍是否沒有實價登錄，我家附近有間法拍屋查不到

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