作者:
we0305 (認真文)
2015-10-31 13:52:40剛好前陣子才在台北市租房，
分享一下案例。
光華商場42坪開價42000未稅，砍到40000含稅。 忠孝新生站一號出口3分鐘，電梯六樓
溫州街口37坪開價40000未稅，砍到39000含稅。 遠捷運站，電梯幾樓忘了
和平西路36坪開價42000含稅，砍到40000含稅。 古亭站出口7分鐘，電梯11樓
新生南路40坪開價42000未稅，砍到41000含稅。 東門站出口8分鐘，電梯4樓
最後租了和平東路40坪 40000含稅。 科技大樓站出口6分鐘，電梯6樓
591現在租房的案源大概8成是房仲PO的，
房仲PO一般都會加一點價給人砍，
開價僅供參考。
我大概三個月前看過的幾間房：
羅斯福路、松江路、復興南路，
不給砍價的現在都還在591上掛著。
我還記得一位房東張太太住南部，
講電話講很久希望我租。
以同樣屋況來論，
三個月前我看到的物件大概是1150~1250/坪，
現在我以1000/坪租到。
租金是漲是跌，
自己進去砍砍看就知道。
: 電梯大樓，整層住家均價
: 2013 2014 2015
: 西屯區 503元/坪 566元/坪 605元/坪
: 潭子區 374元/坪 432元/坪 522元/坪
: 南屯區 469元/坪 515元/坪 557元/坪
: 漲成這樣 不高潮也難啊
: 租金一直漲 房價不動
: 到底要買 還是要租
: 假設西屯租房 漲到受不了 不如買北屯 潭子
: 所以 我合理推論 租金漲到一定程度
: 租不如買 房市續噴無誤!!!!
作者:
Tosca (hi)
2015-10-31 13:55:00一個月四萬怎麼這麼多台北人租得下去 南部都可以繳兩間房貸
作者:
ssiou (科科~~)
2015-10-31 13:59:00真正的需求是15000~25000之間，超過這個範圍根本沒有市場我最近找店面，精華地帶(中山站)80坪三層樓也差不多10萬含稅，還只是開價而已
作者: for3 2015-10-31 14:03:00
台北租金報酬比真的很差 還要承受20年的跌價 完全沒搞頭 XD
作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2015-10-31 14:09:00我也好希望台北快崩，女友一直要我買台北新屋QQ
作者:
kming327 (johan)
2015-10-31 14:13:00菜上選後 對岸一不配合 什麼都崩
作者:
ssiou (科科~~)
2015-10-31 14:19:00k大，套房1千萬以內絕對有，歡迎跟女友來當天龍人
作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2015-10-31 14:29:00厄…太小看我老婆了。她要的不是套房
作者:
moocow (void)
2015-10-31 14:45:00舉店面不準吧 差異很大
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-10-31 14:46:00取個暖。
作者: leeroy (夏色の砂石車) 2015-10-31 17:31:00
租屋市場的確是2樓說的這樣
作者:
ssiou (科科~~)
2015-10-31 18:08:00事實上買屋市場也是同理啦！即使在台北真正能負擔的也大概是1200~1500萬的房子，所以不是漲不上去，而是沒有更爛的物件可以賣XD(所以台北房仲會去鎖40~50年屋25坪大同萬華士林1200~1500以內的物件，等到這些也玩到1500萬就差不多可以洗洗睡了
作者:
ntutbj (treasure )
2015-10-31 18:13:00原PO看的這些房子賣價都很高吧?換算下來租金報酬率不高
作者: storyo11413 (小便) 2015-10-31 18:16:00
作者:
HSTim (科科)
2015-10-31 18:17:00有精華地段200坪左右商業區土地的租案可以介紹給我~~
推ssiou，租價通房價，再上去就乏人問津夢醒時分
作者:
ssiou (科科~~)
2015-10-31 19:44:00同H大，如果版上有100坪~200坪台北鬧區(無裝潢最好)，介紹一下，感恩！
作者: leeroy (夏色の砂石車) 2015-10-31 21:08:00
大家都在做旅館.....
作者:
ssiou (科科~~)
2015-10-31 22:16:00樓上答錯，現在做旅館等死而已，兩個月前才幫處理一間北車附近某知名設計旅店，深知此行已經是北風北了
作者: everplus (加一) 2015-11-01 01:22:00
2樓+1
作者:
poswem (Big Boy)
2015-11-01 14:46:00我家副總組金一個月六萬,蛋是一間公司有幾個副總?