嗯.....看到上面又有新題材讓大家聊聊天,這樣房版才不會無聊,先替大家高興一下
在下(名下沒登記至少三間房子,該稱魯蛇嗎)突然想問個問題,請問版上的各位神人、先知
就是你知,我知,獨眼龍也知的是,現在房屋買賣市場很冷清
因為賣方要賣高高,買方要買低低,所以就僵在那邊,所以缺錢的才會低於實價賣
不缺錢的,會情願拿出來出租
我想問的是,出租市場會因此多一堆可以租的標的,理論上,供給一多,價格就會降
但是剛好不買房的,全跑來租房,所以需求也上升,那這樣是不是剛好供給也多
需求也多,導致價格維持住,也不漲不跌? 連帶影響的是房屋買賣,因為原本想買房的
跑去租屋,原本想賣房的,拿去出租. 那最後的結果會是賣方下修房價? 還是賣方無壓力
可以堅持賣到想要的價格,而房價不往下,反而是緩漲?
以上 請各位多多,空空,神人,魯蛇們指點一下迷津....
　感恩~
PS.我一直想問,台北是不是絕對不會有6級以上的地震呢?(至少在我掛掉之前)
不然為什麼都說是液化土壤了,這樣在台北花了一生積蓄買了一間35年的公寓
若因為天災而垮了,這樣會因此而跳樓嗎?還是要求國家救助?

買>賣漲 賣>買跌 那雙淫蕩的手會決定一切

你先找人確定沒有違建再說吧@@ 違建拆的速度之快勒房客不爽你就檢舉違建 GG

拿去出租不就到時要賣不符合6年自住 要課超高稅

量低緩跌

買方怕漲跟不漲不跌 漲就買不起 不漲不跌就是幫人家繳房貸

全面空，不論房股綠色執政放空保證

原本想買房的"不會跑去租" 因為本來他們就在租了除非他們是結婚 新組家庭 分戶 這樣才會有實質增加的租屋人 不然大部分的租屋者是本來就在租了也就是從住家裡-->合組家庭 -->才會真的是從非租屋變租屋

現在是投客與房仲的角力，房仲想要急跌才有量，所以好房網拼命喊空，但投客想撐住價格以免血本無歸，但整體來說一定跌價。

租屋的主力 = 年輕家庭，在少子化的趨勢下，主力顯然會變少加上鬼島賺不到錢會逼迫年輕外移人口增加 又造成租方減少留下來的薪水低 可付出的房租就低 可見出租市場不樂觀

先出租這件事根本是騙人的，有錢人置產用的房子才會租人，一般中小投資客的房子根本三年內一定要賣掉的，只有極少數拿來租人，因為一旦出租，就得裝潢或添購家具，房子有人住折舊就快，再加上租人想賣時就被租約限制了

那我學長都改出租是因為他是大戶？

那一但出租就一直出租下去了

先出租騙人=.=?想賣的時候問租客要不要買 不買就不續租阿另外中古屋出租又沒差 本來就是舊屋阿 哪來折舊問題XD愛玩新屋這時候就更看的出來缺點~~~想賣賣不掉 想租捨不得XD 所以投資最不好的選擇就是買新屋

現在最急的真的是房仲 這交易量很可怕 明年會更可怕說穿了其實現在是房仲在逼屋主降價然後總會有些資金周轉不靈的會願意

明年朱選上就繼續漲了啊，怕啥

不負責任觀察，最近的狀況就是能撐的死都不願降，但少數或者說極少數，真的撐不住急賣，慘的是，降一點還沒人買，要直接砍個一、二成甚至更高才有接手盤，雖然這種案例個數不多，可是瑞凡，高價的沒成交，破盤價成交就會變“實價”，所以此次房價修正看似會一次修正到位，而不是之前大家預估的緩跌，靜靜觀察吧，才跌幾個月，應該明年底再來見證結果

國民黨執政，房價繼續漲 +1

的確 現在屋主都還是死撐住 降的非常非常少

房市都凌遲成這樣還不跌，之後不僅不大還要開始刺激，你覺得要跌去哪。

還會跌，別忘了綠色執政 跌價保證均價再跌15%跑不掉明年新屋探底約是去年的75%

樓上去看看林全怎麼看房市就知道綠黨執政後，不會去考慮經濟面不要期待英雄，靠自己努力最實在

現在的情勢是沒有跌?還是不敢承認有跌?