[請益] 違約問題

作者: tsutsu0 (.......)   2015-11-23 15:44:17
11月初下訂金10萬元,買了一間5百多萬的新屋。(有簽臨時預約的紅單)
原訂隔週簽約,但售屋小姐卻遲遲不通知見面時間,直到本人聯絡給小姐後,才知道建商
不賣了。
電話中,小姐一開始說是公司內部政策問題,所以不能賣,願意退回原本的訂金10萬
。由於本人不是很滿意小姐的回答,所以直接再聯絡經理詢問,經理的說法是建商跟股東
要分家,所以剩下的四間房子不賣了,如果我方堅持要買,則必須再等他們協調(時間可
能是一兩個月甚至半年),不然就是退10萬。
我跟對方說,既然如此應該要加倍賠償給我們。沒想到對方說,他們很想賣,不是不
賣,但怕簽約後產權交不出來,所以他們沒有違約。我方若硬要買到時會損失更大,現在
這樣能退10萬就解決,不是很好嗎?
這件事情,我真的越想越生氣,想請教大家我該怎麼辦?
作者: Tosca (hi)   2015-11-23 15:47:00
這有啥好氣的阿 妳又沒損失 拿回十萬看下一間阿=.=
作者: imafox (天殺的狐狸)   2015-11-23 15:50:00
如果這10萬,你違約就會被吃掉,那當然要生氣阿
作者: celloboy (今夜的心獻給蕭邦)   2015-11-23 15:51:00
錢拿回來就好,買房子講緣份。
作者: imafox (天殺的狐狸)   2015-11-23 15:52:00
只是...還沒正式簽約,我看對方是不會付錢
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2015-11-23 15:58:00
你簽的東西跟所謂的備忘錄差不多,沒有實質效力但是簽這種東西卻下訂金,怎麼想都很奇怪
作者: tsutsu0 (.......)   2015-11-23 16:02:00
簽的單字中有註明買方違約沒收訂金,賣方違約加倍賠償我比較想知道難道真如對方說的,他們沒有違約嗎?
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2015-11-23 16:04:00
她們違約了《民法》第248條規定:「定約當事人之一方,由他方受有定金時,推定其契約成立。」不管是大定 小定 都是推定契約成立
作者: kusomanfcu (POE yea)   2015-11-23 16:05:00
找消保
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2015-11-23 16:06:00
契約既已成立 建商今天因為自己內部的因素不賣 就是違反契約違反的效果就是按照雙方在紅單上的約定 建商應加倍返還很在乎這10萬 就循消保或法律程序解決
作者: tsutsu0 (.......)   2015-11-23 16:16:00
感謝大家
作者: kidd720311   2015-11-23 16:18:00
在意的應該不是錢而是誠意與合理的解釋吧?告他
作者: dans (Go for the eye)   2015-11-23 16:42:00
訂單上價格寫多少?
作者: tsutsu0 (.......)   2015-11-23 16:46:00
房子價格?訂金價格?
作者: dans (Go for the eye)   2015-11-23 17:06:00
房子呀,是開價還放價
作者: tsutsu0 (.......)   2015-11-23 17:19:00
單子上面寫有“本戶總價6xx萬,客戶出價5xx萬,今經本公司同意此價位為雙方本房地買賣總價金額”
作者: Bella1010 (Bella)   2015-11-23 17:24:00
違約就是違約
作者: magickevin (快樂是種天賦)   2015-11-23 17:27:00
合意就成約了,訂金是鐵證,恭喜起碼爽賺10萬

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com