林正雄：年輕人2016年恐租不到房，租金將上漲
記者徐珍翔／台北報導
房仲全國聯合會理事長林正雄23日表示，房地合一課稅制度將於明（2016）年1月1日上路
，包租公婆為取得「自用」資格，將停止出租房屋，恐導致年輕人租不到房，租金也會因
此上漲；考量社會住宅緩不濟急，建議新政府提供9成貸款額度、1％以下利率、30年還款
期限的「青年購屋貸款優惠專案」，藉此解套。
林正雄指出，房地合一課稅上路後，受限於至少6年的「自住綁約條款」，民眾勢必停止
出租名下房屋，因此，明年全台將出現「年輕人租不到房」的現象，且租金也會因為供不
應求而上漲，對新政府會是極大挑戰；至於各黨所提居住正義良方──社會住宅，他認為
，礙於土地取得、興建資金、經營管理不易，恐怕緩不濟急，甚至會因為供應量過大而變
成「蚊子館」。
對此，林正雄向新政府建議，不妨從「青年購屋貸款優惠專案」下手，編列預算、協調金
融機構提供年輕人高達9成的貸款額度，降低其自備款負擔，並整合銀行公會，將房地利
率一致壓低至1％以下，且將貸款期限拉長到30年，除幫助年輕人成家外，也可提振內需
、貢獻經濟成長率，甚至有助消化市場空餘屋，「年輕人也可以強迫儲蓄，有恆產者才有
恆心，更可避免社會上出現階級性的仇富心態。」
http://www.ettoday.net/news/20151223/617949.htm
作者:
lemoncoca (lemoncoca)
2015-12-24 21:44:00房仲理事長的勸買文啊補噓
0.1%利9成9貸，50年加10年寬限期，不是更好
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-24 21:47:00干有可能
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-12-24 21:48:00這...我實在不知道該說什麼了...
作者:
gglong (豆油)
2015-12-24 21:55:00包租公婆為取得「自用」資格，將停止出租房屋??
作者: storyo11413 (小便) 2015-12-24 22:11:00
逼全民炒房囉 號召所有房東停租來協助炒房?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-12-24 22:18:001%以下沒有借出來定存套利的話才有鬼
作者:
Tosca (hi)
2015-12-24 22:18:00我在怎麼樣也想不出租不到房這種說法 前輩果然高深莫測=.=
作者: storyo11413 (小便) 2015-12-24 22:21:00
應該請他以身作則 跟他貸99成房貸 利息0.1% 貸50年~
作者:
vaughn (草哥哥)
2015-12-24 22:30:00市況真的有壞到這樣嗎？連這種話素也出來？
作者:
zimt (EMU100)
2015-12-24 22:32:00把大家當智商30
作者: aabilly (在廢) 2015-12-24 22:39:00
包租公又不繳稅 政府哪知道他是出租還自住
要我背九成房貸! 可以阿! 你房價打5折，500萬賣我
作者:
aimgel (aim.gel)
2015-12-24 22:41:00現在為了刺激買氣 啥鬼話都有耶 慘
作者: winzo 2015-12-24 22:43:00
這房仲是套太多間了在找解套嗎？
作者: agog2008 (啦啦啦) 2015-12-24 22:43:00
好唬爛
作者: hihi5566 (大家好!我們是5566) 2015-12-24 22:47:00
來喔 來喔 全世界都要超貸來跟我買 不超貸你沒地方住全世界的錢只能集中在我賣的東西才會刺激經濟 其他都廢物
作者: yenyen0403 (彥彥) 2015-12-24 22:54:00
推掉一年十幾二十萬的租金收入 是可以省掉多少稅，算算看合不合啊
作者: unwisdom (這一次的選擇) 2015-12-24 23:07:00
看來房市會越來越糟糕
作者:
mune (越來越它了)
2015-12-24 23:08:00能改自用的早就都改了
作者:
lsw0529 (new life)
2015-12-24 23:19:00不知道在扯什麼
作者:
zxcas (打噴嚏)
2015-12-24 23:24:00恐....這年頭都恐來恐去的
作者:
hua1064 (DR.汪)
2015-12-24 23:26:00嚇死我惹
作者:
hy0106 (???)
2015-12-24 23:35:00賣豪洨…
作者:
zimt (EMU100)
2015-12-24 23:56:00頭子是這種嘴臉，難怪房仲被當過街老鼠
作者:
YO8BO10 (過去)
2015-12-25 00:02:00白痴房東是有在報稅嗎？
作者:
Zeal315 (做好每一個細節)
2015-12-25 06:50:00與其放寬貸款，不如降價三成
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2015-12-25 07:22:00我實在搞不懂1%以下利率 不就一堆人套利了
作者: bullfrogseed (bullfrog) 2015-12-25 08:26:00
租不到房子這麼誇張的理由也說的出來…
作者:
wtmjs (金色狂風忍者隊)
2015-12-25 08:57:00我被嚇到不小心按2了
作者:
josula (The devil wears adidas)
2015-12-25 09:17:00正解，確實會這樣。你的租金跟省的稅金，就讓人不想出租
作者:
Axcic (GLASS SKIN)
2015-12-25 09:22:00急了急了
作者: liangyou (li) 2015-12-25 09:56:00
聽聽在亂說，我辦自用的房子還是在出租中
作者:
kaletra (還沒想到)
2015-12-25 10:22:00寧可相信世上有鬼也不要信房仲那張嘴
作者:
mystage (亭)
2015-12-25 10:22:00這個嘛，拿條鹹魚出來緩和氣氛滿有用的啊。
作者: jerrycw (...) 2015-12-25 13:54:00
哪個房東有在申報租金收入的?
作者:
kerr123 (卡爾)
2015-12-25 15:29:00哈哈 緊張了
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2015-12-25 19:15:00
慌什麼，加價賣都不會跟人家當什麼雞巴長
呵呵 他是不是搞錯什麼呢？ 大家不是不想買 是買不起再怎麼威脅 錢就是拿不出來阿
作者: staticX (泰坦上的甲烷海) 2015-12-26 12:21:00
這種程度也敢出來發言
作者:
kony25 (Baseball is my life.)
2015-12-27 19:28:00好害怕喔