作者:
PackinGo (反正我信了)
2015-12-24 23:06:56: 你不會因為這兩年租房子看房子存頭期款變窮，
: 但是你很可能會因為現在買到跌價的房子變窮！！
: PS 下次再打買房前該做的準備，希望各位都能善待自己的金錢
1.現在不買房除了原po說的原因外
最主要的就是房價被嚴重高估炒作 此時不管自住或投資進場都非常危險
輕易背房貸20年或30年是非常危險的事
在這背房貸的期間
工作收入會持續嗎?
會不會有其他意外發生需要用錢? 會不會有家庭需要支出其他開銷?
各式各樣的風險會隨時間而來而自己不知道甚至難以掌握
最安全的背房貸法就是薪水的1/4~1/3拿來繳房貸 期限5到10年
這就是你自己房價最合理的價格
2.很多人說房價從以前就漲了三四十倍
那是因為台灣經濟從民國六十年開始就是不斷成長
若每年成長3% 五十年後幅度也沒有三四十倍 (所以現在的房價就是個泡沫)
外國資金不斷湧入 台灣賺到了外國的錢
大家都有錢 房子建造速度跟不上購買速度自然房價就會上漲
但是現在不一樣 台灣經濟開始面臨無獲利方向的階段
在2008金融風暴時 還有大陸這新興市場
台灣本來貿易市場是歐美 開始大部分轉移到中國
所以很快就爬起來 房價崩落速度很快就補正
但是現在大陸已經不是台灣的貿易夥伴 變成了競爭對手
台灣大概有90%的行業在外銷市場上都無法贏大陸
經濟不行 老闆就是收公司
沒了公司 上班族沒收入 無溫飽可言 就是賣房 房地產絕對被拖累
股價崩盤的原理就是有越來越多的人撐不下去
一開始是緩跌 甚至還有上揚的逃命波 再來就是直直落
許多人認為大陸現在還有潛在經濟未爆彈
因為大陸的企業經營狀況還有政策都非常不透明
但是用看的大概也知道大陸經濟是紙老虎吹氣球
若下次金融風暴 很有可能就是大陸 時間應該不遠矣
台灣70%經濟都仰賴大陸絕對會遭殃
經濟沒前景 說房地產會上漲是騙人的
最後
要買房 想揹房貸 問問自己三件事
1.我的工作在背房貸期間都會有嗎?
2.我的收入在背房貸期間不會中斷或變小嗎?
3.未來有需要急用錢時
我有沒有多餘的錢?那筆數目可能是多少?能支付什麼樣的狀況?
作者:
badfood (為自己加油)
2015-12-24 23:11:00每年成長3% 50年後才成長4倍多而已
作者:
PackinGo (反正我信了)
2015-12-24 23:11:00沒錯 我剛打文章眼花了 已修正
作者:
tonyd (天生平凡)
2015-12-24 23:13:00如果走香港模式 怎麼辦
作者: StanGetz (StanGetz) 2015-12-24 23:15:00
沒錯 當個租一輩子的聰明人八
當然現在的房價是太高，可是要求背房貸期間工作穩定，那大概只有少數軍公教還要雙薪才有辦法…
作者: StanGetz (StanGetz) 2015-12-24 23:16:00
當成家訓傳下去
作者:
PackinGo (反正我信了)
2015-12-24 23:28:00我提的三個問題你都認為沒問題就可以買
作者:
tonyd (天生平凡)
2015-12-24 23:45:00臺灣自有住宅率7，8成 房價上漲要革命？革自己的命嗎？
作者: agog2008 (啦啦啦) 2015-12-24 23:55:00
好文！
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-25 00:06:00自由住宅率8成 2成沒房 所以約460萬人?
作者:
tonyd (天生平凡)
2015-12-25 00:14:00這樣看是460萬革1840萬人的命 這樣嗎？吃牛排跟資產縮減是兩回事革命要有多數認同的正當性才容易發生與成功 而且臺灣的教育是教導人民服從 革命兩個字跟紅衛兵的文化大革命是同義詞不容易發生 其實我們連工會都不敢廣泛成立了 革命更難
作者:
CodyBro (Cody哥)
2015-12-25 01:22:00每個月給房東房租不如繳貸款，先買房到時候還能賣掉賺差價又能賺房租 聰明人都知道要買
作者:
tonyd (天生平凡)
2015-12-25 01:23:00孫文革命歐 其實他都是失敗收場 武昌那次基本上與他無關那是鐵路爭議擦搶走火不過在民主法治國家有選票做制裁 還真沒聽過鬧革命的……
作者:
CodyBro (Cody哥)
2015-12-25 01:25:00存的錢比不上房價漲的速度拉 會越來越買不起房
作者:
kay2005 (老了嗎?)
2015-12-25 01:56:00設月薪十萬，1/3是34000,34000휱2=408000,十年是4百多萬大家別買了，很危險！你根本買不起，沒這種房子啊………
作者:
ckbchen (衝衝衝)
2015-12-25 02:08:00租房子不用花錢唷？ 或是住家裡的不給父母錢像話嗎？ 講一堆 扯太遠的東西 誰知未來如何
作者:
shter (飛梭之影)
2015-12-25 02:40:00租房子也是有丟了工作沒錢繳房租被房東趕出去的案例工作中斷的風險並不會因為買房或租房而有差別
租房可以大換小 買房房價掉 沒買方 貸款繼續繳 最後炸被法拍gg ~ 想斷頭還沒人接~高還有更高 低還有更低~ 自己去揣摩吧維一不變得真理 物極必反
作者: serway99 2015-12-25 05:57:00
租屋同樣面臨這三個問題
作者:
boayeye (happy )
2015-12-25 06:15:00好文，離開台北，台南房子便宜多了。
作者:
Wacha (Wacha)
2015-12-25 07:29:00房價漲數十倍很大一部份反映的是現金持續貶值，房屋較能保值不買房很OK,但你的現金不會因此就不貶值
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2015-12-25 07:43:00推翻政府?? ... 笑死 這政府也是人民選的況且革命要的就是錢 都沒錢買房了 你以為拿把菜刀上街嗎有錢人會資助這些革命軍嗎 理想是什麼???
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2015-12-25 07:45:00別想太多，連家歷經3代卻富成這樣子，革命不見的有效傷害最深的還是中下階級
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2015-12-25 07:48:00綠的上 看有沒有種清算藍的 黨產順便 給第二次機會了
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2015-12-25 07:48:00有組織的10萬人，除非是政黨帶領，否則是串連不起來的
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2015-12-25 07:49:00要革命 先想想你的角色是孫文 還是衝第一線的砲灰
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2015-12-25 07:50:00不論誰選上，台灣大勢已定，接受事實努力工作比較實在
作者:
tonyd (天生平凡)
2015-12-25 07:56:00其實綠的也是滿手房地產 清算自己??
作者:
SeonJun (Your soul is mine!)
2015-12-25 07:59:00２０萬無殼打百萬自住嗎？你動我家人就算我有資產一樣不要命跟你拼了，誰輸誰贏還不知道。
作者:
tonyd (天生平凡)
2015-12-25 08:13:00還有 聽說KMT是打著平均地權口號革命的 一百年了 不知道進度怎麼樣了
作者:
poi963841 (poi963841)
2015-12-25 08:51:00扯到國父革命…你也算厲害的
作者:
amury (快馬加鞭)
2015-12-25 08:54:00用選票制裁某種程度上就是另一種革命。多賺 多存 等機會，就這樣。
作者: Pluto17 (布魯托) 2015-12-25 08:56:00
革命是哪招...現在有民不聊生到這種程度嗎? 光是住這一項大家就聊得這麼開心了... 離吃不飽穿不暖生命無時無刻
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2015-12-25 08:56:00好好笑喔，最近一兩年房價跌的明顯，還說什麼年年漲。叫大家別儍的這幾年買，五年後再買，多多就自動解讀成一輩子租房，有障礙嗎？
你的論點在2008年底，版上都是這個言論，你晚發現了7年
作者:
poi963841 (poi963841)
2015-12-25 08:59:00租房跟背房貸ㄧ樣，都會有收入不能變少的壓力吧，但是房貸是會越繳越少…租金就不一定了
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2015-12-25 09:08:0008年 05年就有這種論調了 請搜尋板上文章[心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
作者: StanGetz (StanGetz) 2015-12-25 10:00:00
的確 這文章在連續貼個幾十年 都沒問題
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2015-12-25 10:49:00租房租到民不聊生要鍵盤革命了。
作者:
Qoo302 (Qoo~)
2015-12-25 10:56:00為啥大家覺得革命不會發生??歷史事件一再重演啊...
現在是吃不飽穿不暖, 放眼望去一堆人挨餓?到會革命就是連命都快沒了, 台灣還沒極端到這樣現在在中國歷史上可以稱為 xx之治了
所以說台灣現在還很安全啊 畢竟還沒動棍子XD不過我個人是吃不飽穿不暖餓不死就是.../_>\
真的以為活在動亂, 人殺人的年代會比現在好真的太天真
嘛 當殺人的那個殺你想殺的人 會比現在好一點沒錯/_>\
作者:
ivyL (羊仔)
2015-12-25 12:20:00好文！
作者: torso (未完成) 2015-12-25 12:37:00
到底哪來那麼多原因啊？不就買得起就買 買不起就不要買假議題也可以討論得這麼熱烈 不簡單捏！
作者:
Axcic (GLASS SKIN)
2015-12-25 12:41:00有人好慌怕自己的房子賣不出去 怕大家團結抵制高房價
作者:
PVZVT (花開花落)
2015-12-25 12:56:00民主社會只有聽過用選票推翻政府，革命說還頗新鮮...
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2015-12-25 18:27:00看太空給噓，台灣只漲不跌
作者: pearlwei 2015-12-25 21:52:00
我同意原po的說法，先存夠投期款，每月房貸為夫妻雙方薪水的1/3。這樣一來雙方父母有狀況時才有辦法支援，二來生活才有一定品質。千萬不要擴張信用當一輩子的屋奴....何必呢？再等等明年價更低，明年中開始看屋就好了！
作者: scoat 2015-12-26 10:58:00
共產黨革中華民國的命，請問是用選票還是槍桿子？另外想想看，共產黨上台後作了哪些事革命與否跟自有住宅率高低無關，沒有最有錢，只有更有錢孫文革命，只是小打小鬧，共產黨革命，才是翻天覆地