房仲倒店潮 明年將繼續
工商時報【記者方明╱台北報導】
房市交易量大減，「看量不看價」的房仲業首當其衝，在倒店潮衝擊下，大型房仲業者枕
戈待旦、中型房仲另闢海外市場、小型房仲轉招或改樓面小本經營，但房市寒冬未過，明
年房仲業勢必面臨市場淘汰，大者恆大將更趨明顯。
東森房屋董事長王應傑認為，各行各業都有景氣循環，不動產行業更是明顯，未來房仲業
應抓住每年約15萬戶的自住、換屋客群，深耕社區、鄉里。以往依賴投資客的房仲門市將
面臨淘汰，未來房仲業要接受市場挑戰，撐不住該收的還是要收，市場將進入自然淘汰期
國內房仲龍頭又全是直營店經營的信義房屋，雖因房市不佳導致今年業績下滑，但門市不
減反增8家、目前全台共435家門市，截至9月底市占率提高至7.77％。信義房屋表示，公
司將加強海外不動產銷售，今年前3季國內中古仲介占營收比重已由去年89％降低至82％
，日本信義比重由2％提高至5％，大陸子公司比重也由5％提升至9％。
永慶房產集團則以不同月費方式，分3大加盟品牌布局各階層店東，據了解，雖永慶直營
店今年仍收掉幾家店，但加盟品牌呈現正成長，又以月費最低的台慶不動產展店速度較快
。永慶集團日前在尾牙中宣示，店數、成交市占率預計明年中可達3成，期望在2~3年內店
數能突破1,600家。
台灣房屋集團今年動作最大，一口氣納入台中永春不動產50家門市，台灣房屋表示，不加
計永春不動產，今年集團直營、加盟增減數量持平，未來將朝多角化、國際化經營，並加
強教育訓練，景氣不佳還是有經紀人可冒大泡。
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