房地產業：全民加稅時代來臨
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
全台6都陸續公布公告地價調幅，平均漲幅都從3成起跳，為近20年來僅見。房地產業專家
指出「全民加稅」時代來臨，如同寒冬中再下一場雪。不過，接下來對政府要推動的地上
權、BOT案，民間業者可能敬謝不敏！成為公告地價大幅飆高3成的另一個後遺症。
甲山林機構、愛山林建設事業總經理張境在表示，此次6都公告地價漲幅都高達3成以上、
是近20年來最大調幅，意味「全民加稅」時代來臨，若加上今年已大幅調漲的房屋稅，明
年起所有有屋族繳稅時將會相當有感；而對房地產業來說，就像寒冬中再下一場雪。
張境在表示，全台公告地價大漲3成，不只一般老百姓會「很有感」，每年稅賦加重了；
對地上權住宅承購戶更是重傷害，由於每年必須依公告地價繳交地租3％~5％，這些人一定呱呱叫！明年起地價稅、房屋稅將出現「雙漲」效應，恐將衝擊民間投
資意願。
天時地利不動產公司總經理張欣民表示，全台六都公告地價大漲3成，預期會衝擊房東族
，吃掉租金報酬率，除非有辦法轉嫁稅賦成本。另外，地上權宅的買家、持分土地較大的
透天厝，還有持有商用不動產收租的保險業，可謂全民加稅時代的重災戶。
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