房地合一高峰後 1月移轉棟數爆跌7成
（中央社記者韋樞台北1日電）受房地合一上路影響，不少交易趕在去年底前完成，導致
移轉棟數資料出現扭曲。六都地政局的移轉數據顯示，1月六都買賣移轉棟數為1.16萬棟
，較去年12月的3.6萬棟減68%。
信義房屋不動產企研室指出，根據六都的買賣移轉棟數資料顯示，1月六都的買賣移轉棟
數分別月減58%到74%，年減約29.7%到46.3%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，12月因新成屋交屋與民眾搶舊制的效應，交
易多趕在12月底前辦竣移轉登記，加上去年12月市場買氣表現並未特別突出，因而1月移
轉資料出現暴跌現象，但實際因房地合一的影響，去年12月與今年1月的移轉棟數，直接
解讀市場買氣大降7成，可能會與實際上的市況失真。
曾敬德指出，台北市1月的買賣移轉棟數僅剩1416棟，新北市2838棟，雙北市移轉棟數大
約是熱絡時的3成，其他各都也都明顯減少。以六都約佔全國75%的移轉推估，全國1月的
買賣移轉棟數恐僅剩下1.54萬棟，有機會創下2002年2月以後的單月新低量。
曾敬德表示，買賣移轉因為房地合一上路出現爆衝與急凍的現象，加上緊接而來的年節等
因素，整體數據可能要等到3、4月後才會回穩，整體房市預計農曆年後買氣有機會緩步回
籠。
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