1月不動產買氣跌4成 史上單月最低 帶動房價下修
中國時報【陳宥臻、黃天如╱台北報導】
2016年1月六都買賣移轉棟（戶）數淒慘，平均年減40％。台北市更是見到1416戶的超低
移轉數字，房仲估計要到農曆年後才有機會回升。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出
，台北市中心房價跌幅普遍有1成，其他地區跌幅則是沒有承接買盤，所以實際可能跌得
深不見底。
六都的1月房市移轉交易量，最大量的是新北市2838戶，最少的是台南市1039戶，六都合
計為1萬1565戶。永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示，今年1月房地合一新制上路，加上
寒流來襲與農曆春節將近，交易量急凍，不僅較去年12月量縮近7成，與去年同期也減少4
成，創有統計數據1999年以來同期新低記錄。
徐佳馨解釋，去年底主因是建商趕在土增稅高漲前，拼舊制交屋，1月以後因總統大選等
因素使買氣平淡。優美地產企研室召集人葉立敏表示，2月工作天數少，預估整體買氣要
到年後才能順利回暖。永慶房產集團認為，房市估計今年上半年交易量仍在低擋徘徊，若
經濟面復甦仍不振，房價下跌的壓力會更大。
徐佳馨也表示，北市大安區、內湖區的成屋都出現成交價下修明顯的狀況，例如內湖區就
有5年內成屋在1年前成交90萬元，但到現在只剩82萬元左右的行情
但指標性豪宅仍傳出好的交易價，實價登錄昨揭露去年11月北市豪宅「勤美璞真」成交1
筆6樓交易，總價2億3千萬元，總坪數137.78坪，扣除車位拆算每坪單價為202.1萬元。比
2013年3月成交的4樓每坪178萬上漲約13％。
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