※ 引述《LeeAnAn (李安安）（男)》之銘言：
: 以前因為做設計師的關係住在東京
: 幾年前回到臺灣
: 去年開始有在臺北市買房的念頭
: 目前住得好好的
: 也沒有買房的壓力
: 只是覺得如果有好物件的話多一個地方住也不錯
: 我自己對物件的標準明確
: 所以沒有說看了太多間
: 在臺北市還算不錯的地段
: 找到了一個離雙捷運站走路四分鐘、面靜巷、小公園旁、高樓層的物件
: 戶數單純、屋齡四年、機械坡道車位
: 主加陽大約18坪
: 開價兩千六百萬左右
: 房仲帶看三次左右問我開價
: 我只想開個低價
: 不要就算了，要的話也不錯
: 就開2000萬
: 想當然爾房仲覺得太低不可能約屋主出來談
: 我說沒關係那就算了
: 有天房仲打來說約到屋主
: 據說是房仲一直盧他出來
: 就約了在店鋪樓上的會議室談
: 會議桌大大的坐了兩房仲一店長
: 我對面則是坐著傳說中的屋主
: 禿頭大肚子，邋遢中年人的樣子
: 而且坐沒坐相
: 一副就是老子就是跩的樣子
: 我就維持初見面客氣的態度
: 首先由店長簡短開場後就由屋主講他的房
: 說話方式也是老子就是跩的口氣
: 先說他對這個物件相當了解
: 一下說三樓住誰一下說九樓住誰
: 又說他這個物件多好多好
: 他說完我們就進入正題，價格
: 我就說我出價2000
: 他說這價錢不可能要我再多加
: 然後說話就愈來愈失禮
: 說這樣出來是浪費時間他本來不想出來
: 也不想弄這個會面
: 反正他是閒啦可是我應該忙
: 我心想我又不是為了錢在工作
: 出社會努力是想看看自己的極限在哪裡
: 如果覺得我出的價格浪費時間那你還要出來談不是好笑嗎？
: 所以講沒幾分鐘我就笑笑說 謝謝你來
: 然後就直接起身要走
: 在場所有人都被我突如其來的舉動嚇到了
: 店長眼睛張的比榴槤還大
: 會議桌對面的屋主嘴巴開開愣了
: 所有房仲立即緊張的緩頰同時說不然帶我到另一個小房間先談一談
: 於是我跟負責我案子的房仲到小房間
: 他不停安撫我說那屋主講話就是這樣比較直、只是他的個性云云
: 我表面上一直都沒有生氣
: 只是覺得他不滿意價錢那還有什麼好繼續談的
: 房仲就一直問我是不是可以再加一點點價格
: 然後另一邊其他房仲也在說服屋主看能不能再降一點
: 最後兩邊價格出來還是有落差
: 談判就破局了
: 房仲還要求我先待在房裡讓屋主先離開
: 免得在店內碰到面尷尬
: 就這樣結束跟屋主的會談
: 而關於出價太低
: 我出價其實不太管屋主出多少還是實價登錄多少
: 我以前住東京耶
: 號稱寸土寸金的臺北市
: 我看來跟貧民窟有什麼差？
: 市民素質低、環境髒亂、城市缺乏規劃、空氣差
: 一堆垃圾人在人行道騎機車、騎樓塞滿機車行人通行困難
: 刁民強佔騎樓人行道、違建處處有、水溝蓋底下都是蟑螂
: 連地上的白線紅線都畫不清楚
: 這種鬼地方我只是回來打好事業基礎就走（在日本外國人身份比較難）
我覺得談判是要有技巧的，沒有人直接攤牌低價，本來就要讓人有議價空間才會容易成交，如果賣的人也不是很缺錢，當然不會接受阿，除非遇到急用錢的。有些書有寫談判的心理學，多少有點幫助可以去看看。話說，東京是日本那個東京嗎？是被我們美國用兩顆原子彈炸的稀巴爛的落後國家？在我看來東京根本貧民窟吧，我以前住紐約誒。