年後回溫！？ 1月住展房市風向球 續閃藍燈
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
受總統選舉干擾，加上寒流來襲，1月份的房市也一片冰天雪地，住展雜誌房市風向球顯
示，1月份新案接待中心的平均來客、成交組數，雙雙降到2008年金融海嘯以來的最低點
；不過農曆年後建商推案轉趨積極，一波「小陽春」值得期待。
住展雜誌昨（4）日公布1月份住展風向球，其中，來客組數、成交組數方面持續下探，拖
累總體分數再下降2.6分來到25.1分，對應燈號仍是藍燈。總計六大觀察指標，只有議價
率、報廣量二項分數不變，其餘四項指標分數全都下滑。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，這顯示房市仍在谷底盤旋，接下來就盼望年後遞延性買
盤能夠出籠，為房市加溫。預期2月市況應會稍微好轉，3到6月因進入銷售旺季，市況有
機會呈現「逐月升高」的態勢。正因為如此，已有多個指標大案正在卡位，預計年後強勢
公開，以迎接年後房市小陽春。
何世昌表示，1月預售屋推案量繼續萎縮，只剩下200多億元。其中，案量逾10億以上的指
標案，包括北市內湖「碧湖銘」、文山「天際SKY LINE」；新北市林口「九揚華冠」、淡
水「愛琴灣」；桃園楊梅「宜誠華府DCII－雙橡園」和「益欣學學」；新竹「新東京」、
「遠雄文華匯」。
新成屋推案量也連袂下滑，單月首次釋出的新成屋不到400戶， 何世昌分析，雖然1月新
公開的成屋量不大，但重新釋出市場銷售的成屋餘屋量仍高達逾1千戶，較去年12月稍增
。
在廣告量方面，1月並無增加跡象，維持去年12月水準。不過，1月以來有些新案廣告開始
訴求春節不打烊，年節期間看屋送好禮的活動，像遠雄建設、海悅、甲山林等，都維持過
年開門迎客，希望在春節假期9天，衝刺一波買氣。何世昌指出，業者除了想抓住自住客
買盤外，也想趁著農曆年節轉攻購買力更高的台商客層，若能成功攻下這座灘頭堡，春節
成交就會繳出不錯的成績。
https://goo.gl/WvomDi