借女兒外甥女名義炒房 奢侈稅加重罰共795.5萬
工商時報【記者劉峻谷╱台北報導】
新北市古姓單親媽媽用外甥女及女兒名義購兩戶法拍屋，18天轉手賣出賺294萬元，被北
區國稅局查獲，追繳奢侈稅並重罰2.5倍共795.5萬元。古女主張風水師指兩屋是「敗退格
」又逢買方堅持要買才出售，符合「非自願因素出售」不是炒房，但法院不信，判她敗訴
。
台北市國稅局經人檢舉查出，101年11月間，古姓女子用曹姓外甥女和女兒名義，向法院
買兩戶法拍屋合計1,222萬元，18天後轉手以1,516萬元賣出兩屋，北市國稅局將此資料轉
知北區國稅局。
北區國稅局以古女持有房屋未滿一年就出售，要古女繳15％特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈
稅)、227.4萬元，借人頭炒房又逃漏稅加重處罰2.5倍罰金568.5萬元，合計795.9萬元。
古女提行政訴訟主張，她和姊姊兩家人租屋同住十餘年，得知法院拍賣某大樓10號6樓和
11號6樓房屋，外甥女曹女和女兒商議買下來共住上下樓，兩家互相照應，她只是先借兩
人押標金。
古女說，購屋後風水師說，兩屋屬於「敗退格」不適合居住，且兩屋都有隔音不佳，社區
理管鬆散和飆車族出沒等缺點，剛好碰到她的兩名友人很喜歡這兩間房屋且「買意甚堅」
，女兒和外甥女才趁此機會出脫，減少房貸壓力，符合奢侈稅「非自願因素出售」規定，
免徵奢侈稅。
北區國稅局指出，曹女在101年10月4日標到10號6樓的房屋，同年11月2日才拿到不動產權
利移轉證書，但古女卻在10月12日就以曹女的代理人身分與買方簽訂買賣契約；同年11月
19日古女又以女兒的代理人身分與買方簽訂11號6樓買賣契約，古女在收款人欄簽名蓋章
，證明古女用人頭炒房。
台北高等行政法院審理指出，調查資金流向，兩間法拍屋的押標金都從古女帳戶領出，兩
屋售屋款也都匯進古女帳戶，且兩份房屋買賣契約都由古女收款簽名，認定古女借人頭炒
房，不但應追繳奢侈稅，亦應重罰，判決古女敗訴。本案可上訴。
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