已和代書討論，代書說，現在這種做價很少了，而且他們也是只有一份合約(他們更不願
做違法的事)，所以買方其實風險也不小，就我部分就是所得稅可能提高不少，得轉嫁買
方，也要買方能接受。
進履保部份，也有方式解決。
仲介部分我也找她們談了，如真的成交我我部份會給酬庸。
即便這樣，我還是覺得有些怕，其實我是乖實寶，只是買方已來電多次，很有誠意，我才
答應他我先做做功課再回應。
再來其實最近也有不少誠意買方，只是沒這組那樣超積極，雖然還沒談但感覺這陣子，喜
歡我的房子的買家比前陣子反而多，所以綜合考量。
決定再等下一個客戶，謝謝了！
※ 引述《whywhywei (QQ)》之銘言：
:
我想說的是違法的事情不要碰為妙，
: 買方要求仲介配合作高房價，仲介不肯，
: 這一點正直的表現就值得讚許這位仲介(先不論真假)。
: 再來買方無法透過仲介私底下找屋主成交，
: 難道你不怕仲介日後會因為這一點再來跟你討仲介服務費嗎?
: 這一點成交過後調一類謄本都很容易佐證的。
: 光這兩點你都不應該跟這位買方成交，
: 你難保買方成交前都說沒有問題，
: 真的有問題他都可以賴得一乾二淨，
: 這是道德操守的問題。
: 再來是稅務的問題，
: 成交之後會在下一個年度報房屋交易所得稅，
: 請問你是要報實際成交價還是做高價的房價報稅呢?
: 實價登入你要報實際成交價格還是做高價的房屋價格?
: 光這兩個問題你在報房屋交易所得稅就是個問題
: (我不曉得現在房屋交易所得稅還是用房地的評定現值去報稅嗎??
: 有專業人士或實務經驗可以幫我解答一下嗎???)
: 如果你配合作價的話，你面臨的除了稅務的問題之外，
: 你還要承擔法律上的問題，你能承擔這個風險嗎??
: 最後，客人阿~~~趕快來看這一篇，
: 實務上的都人有人作價了，
: 時價登入的價格還能全部相信嗎??????
: 所以看低不看高就是這個原因阿!!!!!!
: ※ 引述《didarlook (小星)》之銘言：
: : 請教各位專家，
: : 目前一位買家非常想買我的房，但因頭期不夠，想做高屋價(小物件，不多，做高約1
30
: : ,但是是原屋價2成)，請問這樣對屋主的土增稅及所得稅有什麼影響？ 有什麼是屋主
得
: : 意的(因為可能會是自售)
: : 其實這個買家是之前房仲於一般約結束後介紹過來的，其實我希望仍是透過仲介成交
，
: : 竟客人是她帶來，(但我聽仲介說因客人想做高合約價，她不願意，結果她跟買家鬧
得?
: : 不愉快)
: : 買家一直說服我，不會有什麼問題，不管是仲介那還是合約，要我自售處理，我覺得
毛
: : 的很不安全，請教有實戰經驗的版大。
: : 如果真的這樣做成，那實價真的會出現一筆破盤高(稍微),我覺得在現在的氣氛下有
誇?
: : 了。急，請不要酸，先謝謝回答。