小弟初到新竹工作, 小孩剛出生, 正在考慮要不要購屋,
目前聽到的答案很兩極,
有一派的認為新竹人口袋很深, 房子不會跌, 買就對了;
但有另外一派的說, 竹科現在賺錢的公司沒幾間, 加上空房實在太多,
房價只會蝶不會漲了
請問各位大大的建議是甚麼?
新竹喔 租房子的話 還是早點買吧千萬內的房子 投資報酬3%up 除非每年可以穩定下跌30萬不然買起來怎樣都比租划算y
作者: huemeop (huemeop) 2016-02-28 00:22:00
樓上等等會被酸，先幫補新竹看地段，連關埔都分關新、慈雲路以東、以西，未來發展跟價差不小，以西要搞起來機會不大，透天區路跟迷宮一樣
作者:
nctuuser (找尋生命的意義)
2016-02-28 00:35:00新竹太便宜了...(台北觀點)
作者:
amsen (顏童)
2016-02-28 01:01:00你去搜尋板上新竹的討論 就知道熱絡到不會跌口袋深不深不知道 但很多人跟你一樣 有了孩子 就會咬牙買
作者:
q169 ( )
2016-02-28 01:21:00建議多看點新竹的數據統計會比較準，一些空空和多多連新竹實際數據什麼樣都講不出來，永遠就信者恆信，不信者打死還是不會信建議可以去看幾個參考數據：房價所得比、移轉棟數、第一次登記，最重要的是實際看屋出價才知漲或跌，別太鍵盤看屋出價。
作者:
azuel (Observer)
2016-02-28 01:31:00這個問題沒有人可以跟你說是或者不是即使你參考了任何一個人的意見去買/不買，他也不會為你的人生負責，既然你知道有這些訊息，就自己去查訪收集資料吧
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2016-02-28 01:33:00我快笑死了~ 新竹荷蘭村租一年也才15萬~ 一年下跌超過
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2016-02-28 01:35:0015萬就夠了，一坪跌一萬，有那麼難？
6年前來新竹工作 當時要是買了 現在就發了 但是當時沒現在看到價格就走人
作者:
mooto (退出會比較好, 就退出)
2016-02-28 01:56:00有小孩比較麻煩 新竹有些學區總量管制 戶籍入得晚吃虧除非你沒打算讓小孩在新竹 或是念私立 或是可接受轉介遠的
作者:
YouXD (XD)
2016-02-28 04:32:00推樓上的說法，不然就是把戶籍寄別人家了。而且說實在的 不要鍵盤看房了 實際去問過看過就有底了
作者:
savageg (陳Eason超棒)
2016-02-28 07:22:00說實在住荷蘭村和園區旁邊位置完全不同，張飛打岳飛？
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2016-02-28 07:35:00租屋也可以入戶籍好嗎 兩個兒子租東園國小旁
作者:
iamala (it depends)
2016-02-28 07:41:00光武好像不接受租屋寄戶籍?
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2016-02-28 07:46:00我是不懂租屋不能入學的理由 這沒有侵犯居住權？
繼續對呀！等到小孩都長大了你可以再繼續等等竹科跨了，房價就會跌了！你也不用在這邊工作啦
作者:
YouXD (XD)
2016-02-28 09:12:00不過租屋入籍似乎也是要看房東願不願意讓房客入籍樣子？
那還買什麼房子？不過犧牲的就是這幾年的家庭居住品質
作者:
YouXD (XD)
2016-02-28 09:13:00我朋友也是兩位小孩 租學校旁 有總量管制，跟房東談
房子捨不得裝潢，品質捨不得要求，家具捨不得買大部分人租屋，為了省錢，也不會住太好的房子因為不想一直繳租金給房東...交給房東的，都是一去
作者:
YouXD (XD)
2016-02-28 09:14:00房東不給入。不過也是有房東很好心給入籍就是了
冷暖氣機，也只能用房東那鳥鳥的品質很多房東給的家具，也是最便宜的！高甲醛甲苯...如果要租房子，建議家具自己買！很多房東為了省成本，給的家具品質差就算了，還有毒更不用說油漆了，房東會用好的油漆？
荷蘭村要賣到千萬喔 就說了報酬率3% 有把握打敗的就不需要買而且以上計算 單純討論財務面向 沒討論生活品質老婆小孩願意和你龜在一個月 5000違建小套房 不在此限除此之外 貸款利息部分還可以抵稅 對於所得20%up 很補對於多空沒有意見 一年跌個30萬也是有可能 自己看著辦
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-02-28 09:50:00永慶那個把新竹縣市合在一起算??? 這會準嗎
作者: yeltek 2016-02-28 10:10:00
便宜會跌的都是那些你不想買的，反過來呢？
作者:
catsimon (說書人貓西門)
2016-02-28 10:10:00當然等啊，等掉到現在１０%再買
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2016-02-28 10:15:00新竹關埔我覺得不會，但竹北長期來看會
作者:
msty (Ting)
2016-02-28 10:21:00新竹關埔，清大，公道五這幾塊沒什麼跌的理由，除非園區變廢墟，清交變公園。那個時候應該找不到台灣這個名詞了。
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-02-28 10:24:00我不知道房價會漲還會跌 但很顯然的是 支持會漲的那派"理由"是錯的 要講口袋深 難道台北信義區 大直區 會輸新竹?那台北都跌了 更何況新竹 所以理由是不成立的but房價的漲跌往往也跟理由無關就是了@@
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-02-28 10:26:00台北真的不夠深啊 所得比差不多 均價差四倍 ...
作者:
dongku (親近k線)
2016-02-28 10:28:00老實說現在的價格我是買不下手除非有好的價格再考慮買
作者:
msty (Ting)
2016-02-28 10:31:00台北的某些建物本來就不是給平民百姓買的，自然承接力道較低。有在觀察新竹這幾區就知道，根本不能以臺北的立場相提並論。而且，臺北跌也只有豪宅跌幅較大，我臺北這沒跌反而小漲。
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2016-02-28 10:48:00新竹人口袋不會比台北深
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2016-02-28 11:11:00新竹兩千 買到關新和高鐵新古屋四房 2000別說信義 大安
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-02-28 11:12:00回收業者是什麼 ???
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2016-02-28 11:13:00新板 雙和四房新古屋"現在"都不一定有 先比一下價格新竹沒房的都說會跌 有房的會叫你快點買 這是我周遭情況
作者:
ejnfu ((-. .-)b)
2016-02-28 11:25:00新竹看區域吧，關埔附近跌的機率很低。但是其他地方肯定會慢慢跌的，速度和深度差距而已
作者:
humbler (獸人H)
2016-02-28 11:29:00竹北狀況跟你講，目前是緩漲格局，但有幾間投資客釋出中
作者:
humbler (獸人H)
2016-02-28 11:31:00尤其是店面最誇張，有人在屯店面
保值性自然不同 若你下定決心要買 時機,地點很重要
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2016-02-28 11:32:00三房新古屋 1000~1200上下 喜歡就下手 四房換屋1600上下這區間幾乎不敗 過2000你就等著被套 除非無敵點另外自住直接考慮三房保值 兩房要選離高鐵 園區近
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-02-28 12:17:00感謝信心加持 房價有撐
作者: huemeop (huemeop) 2016-02-28 12:28:00
推新竹好區不夠貴，壞區不夠便宜
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2016-02-28 12:45:00這摩說啦 一個畢業新人到竹科每年存個50有粉難嗎? 沒有麻因為很難你也不會待在狗屁新竹麻 要是另一半也在新竹 3~5年雙薪存個300也不奇怪 奇怪的建議回家鄉打工啦
作者:
planta (小盆栽)
2016-02-28 13:16:00記得!跌也不是每年跌，但租是年年必交租金，跌x年如等過頭没買到，就要交x年等待期間租金+y年等下一次循環的租金，會不會x+y就大於10年?那這總繳租金是多是少？總繳租金是否大於跌幅，沒人可知，划算也是後來真有買到便宜很多的，才划算，但是如果過頭，没買到，可以確定的是:租金絕是有去無回!勿以錢少而不以為意，再少錢月月付，年年繳，小錢也累積出一筒金了!
作者:
a1237759 (歡迎搭訕..)
2016-02-28 13:16:00跟薪水無關，當現在房市氛圍看跌，縮手等的結果就是跌我有錢就要多花一兩百萬買？
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-02-28 13:28:00zhi你說三房新古屋1000~1200 結果你前面用800收 撿便宜?
作者: huemeop (huemeop) 2016-02-28 14:20:00
合理價1000～1200，用800撿便宜套利不過分啊，只是不會天天有800
作者:
ups ((貨幣+信心=趨勢))
2016-02-28 14:27:00來這裡問 送你四個字:緣木求魚
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-02-28 14:41:00怪不得 800 下面一堆推文+1+1+1 的 XD 很難搶啊 Orz
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-02-28 14:45:00新竹跟台北的平均房價所得比差這麼多，拿這兩個來比…有事嗎？
作者:
Ariena (Catherine)
2016-02-28 14:48:00這麼搶手！買不到怎麼辦
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-28 15:20:00除非現金買，不然貸八成就有八成的2%利息每年產生如果有現金買，拿那1000萬去投資穩一點的基金，3-5%的投報率就夠付租金還有剩，邊等房價跌再進場，現在要你進場的都是想把房子丟給你的，很多專家各種說法都有，有的說跌3年，有的說跌7-8年，那取最保守等個三年看情形應該不離譜
作者:
trestan (trestan)
2016-02-28 16:00:00何時進場才是最佳的時機？可以請專家指點指點嗎？
作者: okok620730 (阿雄) 2016-02-28 16:13:00
這 沒有專家啦！只有酸民與魯蛇
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-28 16:27:00什麼時候進場是最佳我真的不知道，但現在不是就是了
作者:
LsugerI (嗯哼)
2016-02-28 16:53:00等科技業倒的差不多的時候
作者: huemeop (huemeop) 2016-02-28 17:12:00
比較好奇關埔區新成屋的成交數據，有跌嗎？
作者:
LsugerI (嗯哼)
2016-02-28 17:14:00講實在一點 想買建商新房就等吧 但不要一邊等一邊又跑去租投資客的房子就好 拿錢給人又覺得別人撐不下去了是傻了嗎
作者: huemeop (huemeop) 2016-02-28 18:10:00
推樓上，不過買新房子租人冒險倒不如買個爛屋子拉拉皮出租，投報高多了XD常常有人拿新竹市跌價統計說會跌繼續等，但事實就是爛區域續跌沒錯啦，好市多旁的關埔關新繼續在漲啊，等等可能就會有人說都是潘姓工程師買的XD同個建案棟別樓層不同價差都很大了，更何況不同區域
最近在芎林綠獅重劃區下訂透天，看房看三年累了只好出手
作者:
humbler (獸人H)
2016-02-28 22:28:00芎林這幾年漲的超誇張，之前透天760萬買，現在1100萬賣
作者: darkgoblin (小影) 2016-02-28 23:47:00
你在新竹可以討論買新房 在台北只能討論買外圍舊公寓
作者:
q169 ( )
2016-02-29 00:12:00一天過去，看來沒什麼數據可供參考，一樣都是多空交戰
多空誰看的準 看得準還當工程師 3%~5%數字遊戲不難算
作者:
alarm911 (Burrerry Summer)
2016-02-29 01:10:00要租像樣的房子加車位 ，一年花20到30萬 ，新一點的30萬40萬跑不掉 ，買房子長住不見得不划算
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-02-29 10:16:00humbler大 賣了之後換房還是租房啊 ??
作者:
q169 ( )
2016-02-29 15:32:00除了房價指數外，還是找不出我舉例的那幾項數據，那幾項才準
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-02-29 16:18:00信義的數據就恐怖了 還在漲耶 ...
作者:
humbler (獸人H)
2016-03-01 12:20:00賣了之後換房阿，因為是家人自住，沒有考慮租屋