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深圳高房價之下 實體產業大面積潰退
更新: 2016-03-08 09:05:41 AM 標籤: 深圳房價 , 實體產業
【大紀元2016年03月08日訊】深圳房價近來在大陸領跑，但是有媒體披露，深圳的高房價
對實體產業的衝擊已經顯像化，實體產業都出現了全面潰退的跡象。
據深圳經濟觀察3月7日報導，去年深圳固定資產投資在多年的低迷之後突然暴增，增速達
到21.4%，創下深圳1999年以來連續17年的新高。分別高出全國和全省11.4和5.6個百分點
。其中，國有投資增長35%，港澳台及外資投資增長1倍多，民間投資增長0.9%。扣除通脹
，民間投資沒有增長反而是在下降。
國企和外資之所以在經濟低迷形勢下願意增加投資，是因為政府提供了貸款和優惠政策，
包括稅收、土地、金融上的優惠。所以真相是政府將所有的資源扶持給了國企、外資和民
企巨頭，給了他們更低的成本，帶來更多的資金。但增量資金通過金融系統流向了房地產
。
這種情況下的中小企業，一得不到資源扶持，二面臨更高的成本。即使不增加投資，他們
的成本也在飛漲。在這種情況下，即使還能生存的中小企業，在這種形勢下也會主動撤離
。
報導稱，深圳南山區是深圳經濟體量最大、科技和現代服務業最發達的區。也是全國上市
公司第一區，擁有逾百家上市公司。南山區一份內部資料對該區2015年上半年經濟形勢進
行了詳細披露。在土地和金融泡沫的衝擊之下，工業的發展動能正在衰竭。
這份報告首先列出南山區發展超預期的三個行業：金融、房地產和建築業。報告同時表示
，由於價格上漲過快、需求快速消化、預計未來房地產業增速將明顯放緩。
而金融、地產和基建的火爆並未帶動其它行業的共同繁榮。相反，這三大行業之外的其它
行業，均未達預期目標。包括工業、零售業、營利性和非營利性服務業。這四個大行業，
涵蓋了所有的實體工商業和現代服務業。
南山區工業上半年增速低於預期目標的主要原因：一是企業產品內銷不振導致企業擴大生
產意願不足。據調查，30%的企業今年訂單較上年減少。二是企業盈利能力下滑明顯。工
業利潤總額下降20.2%，其中百強企業利潤總額下滑22.6%。
三是重點行業增速下滑明顯。從行業看，31個行業類別中，產值下降的行業由一季度的12
個上升至16個，較去年同期多9個行業。排名前五的行業中有四個增速下滑，
龍崗區的數據顯示，2015年前三季度，剔除華為之後，龍崗規模以上工業總產值、工業銷
售產值、出口交貨值均陷入了下降。利潤總額更是下降16 %，其中，虧損企業有392家，
虧損額同比增長26%。從行業情況看，龍崗所涉及30種的國民經濟工業行業大類中，除了
醫藥製造和水務供應為增長，其他28個行業均為下降。
報導最後表示，高房價已經開始讓深圳的工業大面積潰退。從數據上，從身邊接觸到的情
況都是如此。
責任編輯：劉毅
連結：
http://www.epochtimes.com/b5/16/3/8/n4657484.htm
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