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21世紀定調今年房市低空盤旋 剛性買盤主流
據21世紀不動產民眾購屋意願大調查統計，2016年有意購屋民眾較2015年下跌6個百分點
至45%，不過，以自住需求為考量者上升6個百分點，顯示剛性買方市場趨勢底定，21世紀
不動產董事長王福漲分析今年房市走向，可用「低空盤旋，等待下次起飛」來形容。
據21世紀不動產民眾購屋意願大調查統計，民眾普遍購屋信心欠佳，2016年有意購屋者從
51%下跌至45%；就購屋目的來看，隨著房地合一塵埃落定，投資者紛紛退場，以置產投資
為考量者減少6個百分點，首購族持保守觀望態度，占比減少1個百分點，反觀換屋族經濟
條件較穩定，預算較充裕，願意在議價空間大時入場。
王福漲分析，台灣不動產市場正處於「價跌量縮」的蕭條期，去年全台買賣移轉棟數僅29
萬棟，創2001年後新低，而今年市場供給量仍將大於需求，買方市場底定，房市面臨嚴峻
的考驗，不排除拋售潮再度湧現。
不過，王福漲也指出，5月即將上任的新政府將祭出4大新政包括都更、租賃、物管與社會
住宅，加上02056台南大震後全台有望加快都更速度，儘管市場正逢轉型，但「住」是人
人都有的需求，勉勵業務同仁更應仰賴品牌的力量，達到事半功倍的效益。
21世紀不動產以「掌握未來、世紀典範、Dare to Dream」為主題舉辦2016年度業績表揚
大會，齊聚全台業務菁英共同參與，鼓舞士氣，其中，21世紀不動產汎太經國加盟店去年
共成交178筆物件，平均每2天就成交1筆，奪得全台單店件數交易冠軍。
王福漲在此次大會中也提出，房仲經營項目將逐步多元化，因此，21世紀不動產集結全球
78國的買家經驗，將擴大服務項目，今年營業規劃調整朝向「6成國內買賣市場、2成租賃
物管市場、2成海外投資市場」邁進，以因應市場趨勢，滿足不同的需求。
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