※ 引述《HarryHTC (Harry)》之銘言：
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: 內文：
剛剛很好奇板橋新巨蛋
哪一間是50萬
就上去永慶查了一下
結果是一間84.05坪含車位的房子
這種
單價比一般小套房單價還低很多
不是正常的嘛- -
http://community.yungching.com.tw/Building/10240
104年12月 大樓 板橋區文化路一段
361~390號 3,647 萬
含車位價320萬 84.05坪 含車位17.51坪 50.0萬 已扣除車位

1500內穩定價值

沒錯，sway是常把大坪數拿來比小坪數，有點誇大不過，我上面說的12.41坪，確實一年跌了快二成

害我白高興 以為每坪50萬可以買到13坪的小套房

其實從75跌到62也才花一年，你再等一年說不定真有50可買

主要是買的起這個總價的人不太喜歡跟一堆套房一起

不過慘的是，最新套房成交已62，591上開價80以上比比階是

62.7萬太貴 不想買 Q_________Q

如果新巨蛋的話，我覺得連50都太貴，除非真的依賴捷運的人

漲時重勢 跌時重質 可以從租金換算看看多少錢值得買

記得他預售是31 飆到80真是見鬼了

意思是~降價賣的都不正常 都是特例! 只有加價賣才合理?

加價賣就對了

對啊，現在不買，之後就每坪要破百囉！快上吧！！

套房80萬/坪 大坪數50萬/坪 同一個建案 這樣叫正常??

賣不掉 加價賣都正常了 還有什麼稀奇的

請問這筆交易在實價登錄上有出現嗎？我怎麼找不到…

可否請教小坪套房更貴是什麼道理？

總價市場

同一建案，坪數越大單價越低，反之坪數越小單價越高

就跟路邊買水果一樣啊，一斤35，三斤100，一次買比較多坪，單價自然比較低囉

預售買了2間套房，目前還在穩定出租，其實租金根本沒掉，房價掉無感

酸酸會說賺了租金賠了房價

租金當然不能跌啊，這樣房價跌才會有一天“租不如買”，我自才會進場啊，要是租金也跟著跌，那就永遠買不如租，房價可能跌到3成，大家都還是寧可租房呢

你就等吧

我想買的中和板橋，過去一年，已經跌了超過15%，距離我目標五折，已完成1/3，照這個速度，我很快就能改租為買了需要等很久嗎？哈哈哈

買到再說了，而且還會再跌，你真的要買？

通常房地產的下跌，就算要跌很多年，大部分的跌幅都會在前三、四年完成，後面幾年的跌幅就會很小，那時自住就沒差了

所以現在才剛跌，你還要再3年才出手嗎

那當然啊，未來三年一定還是跌勢，才剛開始而已，當然等

萬一這3年內都沒有跌或是緩跌，或是漲了怎麼辦等到理想的價位出現再買，對吧

那就恭喜小盆栽啦！真沒跌那就去住社會住宅囉，中和新二房要1千5，社會住宅二房只要1萬2，買的錢可以付1000個月，我買房又不是傻了，我沒買房，現金也都在，還會繼續增加，有需要很怕嗎？哈哈哈我買房判斷依據很簡單，就是房價租金比，我定的位置在35倍，到了我就進場

不用買了

哈，買不買是我的事，不用您操心囉

是阿，所以你也不用一直講你多少要買。

我講我自己，你是講別人，這樣也一樣??哈，神邏輯

你要幹嘛是你的事，我要幹嘛是我的事。