六都房價估Q2將再修正5％ 北市將跌2成
房仲業者今發布房產季報，其中看跌第二季房價的比率仍將近7成，已經是連續4季看跌比
率超過6成，此外，第二季房價跌價幅度以5~10%比率最高，推估第二季房價還會再下跌5%
，其中北市從高點算起跌幅，預計至第二季將累積至2成。
此外，1~2月六都移轉棟數相較去年同期大幅衰退將近4成，顯示整體房市買氣仍未見起色
，預計今年移轉棟數將再往下探，面臨全年全國26萬棟保衛戰。
根據永慶房產集團2016年第1季網路會員調查，全台看跌今年第2季的比例仍維持7成左右
，占比69%，其中，小幅看跌5%~10%的比例還是最高佔53%。若以指標的大台北地區來看，
已連續九季呈現看跌趨勢，今年Q2看跌與看漲的多空缺口已有59%，接近六成，已連續四
季差距近六成，跌價格局仍將持續。
而在購屋理想價格部分，68%受訪者認為比實價登錄成交行情低於10%以上才願意進場，永
慶房產集團業管部協理林泰隆建議：有意售屋的屋主，應衡酌目前交易時間拉長、房價緩
降、買氣低迷的環境，想提早獲利了結，恐要再加碼降價才能順利出售。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示：政府調控房市未鬆手，授信與稅賦雙管齊下，不僅
針對特定區、高總價產品進行限貸，更有查稅、加稅等措施，及房地合一正式上路，買氣
低迷，量能頻創新低，房價修正態勢已確立。
內政部資料統計發現，2015年全台買賣移轉交易量僅約29.4萬件，創近14年來新低，而今
年1~2月六大直轄市買賣移轉量也未見起色，六大直轄市交易量能持續下滑，包含台北、
新北、桃園、台中，1~2月移轉量年衰退幅度更超過4成，買氣有持續低迷的狀況。預估
2016年全台買賣移轉棟數有可能面臨26萬棟保衛戰。
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