※ 引述《peachbaby (喜歡簡單)》之銘言:
: 在買預售屋時因為聽了代銷所述,我們是知名的十大建商耶!!
: 品質很好、防水都做數道工序,現在回想起來就很好笑......
: 知名量大又如何,價格超硬不能殺,一樣會漏水,且只願意打針不加長保固
: 還比周遭硬貴2~4萬/坪,這中間的差價,我真的寧可去買寶x
: 我是過年前初驗跟反應的,因沒那麼快有回應,所以整個年假都不好過
: 年後再度問後續保障部分,先是打給新竹業務、總機
: 後來打給總公司總機、業務,都是承諾找專人跟我談,然後就不回應...
: 只好向消保官投訴,對方直到收到公文後,才願意打給我溝通
: 這整整等了一個月....
: 對方課長跟我協調,說公司的SOP就是修好,沒有延長保固、也不可能減少價金!
: 當下跟她爭取,說我沒辦法接受用全新屋的錢買打過針的瑕疵品,還不延長保固
: 一初驗就漏水,他還一直說是因為台灣多地震,這種狀況很”正常”
: 又說我並非專業,請相信它們的專業,用打針絕對沒問題!
: 我說要我相信的話,至少給我足夠的延長保固來信任你們的專業。
: 兩天後來電,說公司很有"誠意"的願意幫我延長一年,總共兩年.......
: 因此我跟他提,要我接受不是不行,先讓我去他們還在賣房的接待中心調查
: 如果不幸買到漏水屋,公司只願打針,多加一年保固
: 大部分消費者都會接受我就接受~~,不然兩年實在太不負責任了!
: 請問這部分有法律問題嗎?
: 因為她數次"好意"提醒我,若有商公司聲譽,將保留法律追溯~
: (所以,也請別問我哪間建商了,他告我,我沒錢賠~QQ)
: 這期間也一直試探我,有沒有考慮不要房子、也不要再爭了
: 我直接問,是要解約嗎? 那打算怎麼解?
: 該課長也就很直接的回覆,就照合約走啊!
: 照合約,我賠15%耶,我是錢太多嗎 ....................
: 請問建商可以這樣,問人家要不要解約賠錢的嗎? (他有註名他個人意思)
: 後來談不成,他就說,那就消保官見,但協調不成,可是要走法院的哦~
: 唉~現在是吃定我請不起律師,怕走法院吧.......欺負我貧民百姓~QQ: 本來也說協調
完之前不過戶的,結果今天銀行打來要我撥款…都還沒複驗交屋耶...
建商的防水這塊喔,小弟我有做過啦
原理原則大家都清楚
建商你可以把它看做大統包,他們怎麼賺錢?
就只有最簡單的壓低成本+提高售價
好啦,工程的部分怎麼壓低
建商發包給爆價最低的營造,營造發包給最低的工程公司
工程公司的利潤通程只剩那麼一點點阿~~~
那工程公司怎麼賺錢?
1.壓低員工薪資
2.壓低原料成本
在利潤極其微薄下防水這部分你原料想要用多好?
你會依照傳統工法上五道防水嗎?
不可能啦,這樣做一定賠錢
所以你也不要想新成屋剛蓋好所以漏水機率很低
建商保固一年,只是在應付消費者而已,
身為防水材料廠的我很明白,再爛的防水材也可以撐一年
那一年過後呢?那就是你自己的事了
再來一點,營造廠發包的工總很多
泥做、防水、水電、板模、窗框、木工、輕隔間等等等等
大家互相不認識,也沒啥默契
像我之前在做的時候,今天做好,隔天來發現
乾,水電要埋管把林背做的防水層鑽破
工程之間大家沒默契也是一個很大的淺在漏洞
看完之後才發現,原來工程真的良心事業
要偷要減很簡單
後來小弟我就跳出來自己開防水工程了
對於建商來說,他只保固一年,它們無所謂,買的人真的要順便問一下營造廠的背景
順便說一下,打針擋的了一時,擋不了兩年,最好內外都做
要省錢,那就做外部吧